Сколько раз предоставляется налоговый вычет

Сколько раз можно получить налоговый вычет по НДФЛ при покупке квартиры

Сколько раз предоставляется налоговый вычет

Российское налоговое законодательство позволяет простым россиянам в некоторых жизненных обстоятельствах довольно существенно экономить на налогах. Для этого существуют вычеты по подоходному налогу. Их можно получить в качестве компенсации части затрат на получение образования, лечение, благотворительность и т.д.

Один из самых популярных вычетов – на покупку недвижимости. Многие из нас совершают сделки по покупке собственного жилья несколько раз в жизни – особенно если нужно увеличивать свою жилплощадь.

Один из самых популярных вопросов в связи с этим – сколько раз в течение жизни можно получить налоговый вычет при покупке квартиры и другой недвижимости, на которую предоставляются вычеты.

Какие вычеты по НДФЛ предоставляет государство при покупке недвижимости

Всего есть два вида таких вычетов. Первый – собственно на покупку жилья. Второй – на проценты по ипотечному кредиту. Сумма этих вычетов разная. Отличаются они и с точки зрения некоторых правил их получения.

Вычет по НДФЛ на покупку квартиры и прочей недвижимости равен стоимости жилья, но в пределах  2 миллионов рублей. Вычет по обслуживанию ипотечного кредита равен 3 миллионам рублей.

Этот материал был украден с сайта NEWSMENT.RU. Так бывает. Скорее всего, в украденной версии не хватает множества нужной вам информации. Например, полезных ссылок в статье. Заходите на www.newsment.

ru, чтобы ознакомиться с оригинальной статьёй и найти множество другой полезной информации!
Само понятие вычета при этом нужно понимать правильно. Государство, конечно же, не вернёт всю стоимость квартиры в пределах двух миллионов рублей. Оно готово не брать подоходный налог с человека на его доход в пределах этой суммы.

То есть, максимальная величина возврата налогов при покупке недвижимости – 260 тысяч рублей. Тринадцать процентов от двух миллионов.

За уплаченные по ипотеке проценты можно вернуть до 390 тысяч рублей. А по двум видам вычета в сумме – до 650 тысяч рублей.

Более подробную инструкцию по получению налогового вычета при покупке квартиры, дома и прочей недвижимости мы приводили в отдельной статье на нашем сайте. В ней рассказывается о множестве связанных с этим нюансов.

Единственное, что нужно прояснить более подробно – существуют ли ограничения по количеству объектов недвижимости, на которые можно получить такой вычет.

Сколько раз в жизни можно воспользоваться налоговым вычетом при покупке квартиры

Логика закона в этом случае следующая. Вычет на полную стоимость недвижимости в пределах двух миллионов рублей даётся каждому гражданину один раз в жизни. То есть, купить две или три квартиры, которые стоят по два миллиона, и получить за каждую из них максимальный вычет не получится.

Однако в тех случаях, когда цена первой квартиры, на которую был оформлен вычет, была меньше двух миллионов, возникает остаток. Например, квартира куплена за 1,1 миллиона рублей. Остаются “неиспользованные” 900 тысяч рублей вычета. И этот остаток можно перенести на другой объект недвижимости. Которым может быть следующая квартира или что-то другое – жилой дом, земля под ним и т.п.

Никакого ограничения по количеству объектов недвижимости для получения вычета в законе нет. Вычет для каждого россиянина ограничен только суммой – два миллиона рублей.

На то, что вычет можно распространить на несколько объектов недвижимости, прямо указывает пп. 1 п.3 ст. 220 НК РФ.

Важный нюанс, о котором нужно помнить в этом случае – описанное правило работает только если первая квартира, на которую оформлялся вычет, была куплена в 2014 году или позже! Именно тогда вступили в силу специальные поправки в Налоговый кодекс РФ относительно имущественных вычетов.

В отношении вычета на проценты по ипотеке правила другие. Такой вычет в пределах трёх миллионов рублей можно получить только один раз в жизни. Об этом говорится в п.8 ст.220 НК РФ.

Краткий ответ

Имущественным налоговым вычетом на покупку квартиры можно пользоваться сколько угодно раз в течение жизни. Но общая сумма при этом ограничена двумя миллионами рублей. Это суммарная стоимость всех объектов недвижимости, на которые можно оформить вычеты. На практике вам вернётся не более 260 тысяч рублей.

Вычет на проценты по ипотеке можно оформить только один раз в жизни. На второй ипотечный кредит такой вычет оформить уже нельзя. Сам этот вычет равен трём миллионам рублей. То есть, вернуть можно до 390 тысяч рублей, которые были потрачены на обслуживание ипотеки.

Изображения: nalog.ru

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Понравился материал? Расскажите о нём друзьям!

Источник: https://newsment.ru/context/skolko-raz-mozhno-poluchit-nalogovyj-vychet-po-ndfl-pri-pokupke-kvartiry/

Сколько раз можно получать налоговые вычеты: как воспользоваться, сколько составляет

Сколько раз предоставляется налоговый вычет
Ежегодно правительство Российской Федерации, запускает новые проекты и вносит правки в уже действующие законы. И это всё направлено на помощь российским гражданам в решении той или иной жизненной проблемы.

Множество государственных процессов, которые проработали на протяжении некоторого времени зарекомендовали себя очень хорошо, и продолжают действовать на благо общества.

Одним из таких проектов являются налоговые вычеты.

Что же это такое? Если говорить вкратце, то эта льгота, предоставляемая для налогоплательщиков, проживающих на территории РФ, призвана уменьшать налогооблагаемую базу, с который идёт уплата пошлины.

Ещё налоговый вычет может подразумевать под собой возвращение сбора, уплаченного раньше, в связи с закупкой, например, дачи, оплаты учёбы, либо излечения гражданина.

Важно! Возврат процента от ранее уплаченных средств может получить только тот, кому начисляют доходы, что облагаются по 13 % ставке.

Государственные вычеты

Стоит отметить, что возвратить можно не все деньги, которые пришлось вложить в то или иное дело, а только процент от ранее выплаченных государственных взносов. Также, налоговые вычеты не могут обрести некоторые категории граждан:

  • не работающие, которые не имеют никаких самостоятельно зарабатываемых средств, а только пользуются гос. пособиями;
  • лица, открывшие ИП, и применившие особый налоговый регламент.

Остальные работающие граждане имеют полное право оформить частичную выплату в случае, когда есть возможность возвратить уплаченный процент. Сколько раз можно получить налоговый вычет и какие они бывают, знают далеко не все граждане. НК РФ предусмотрена следующая государственная сбавка:

  • стандартные (вычеты на рождённых детей, учащихся инвалидов, героев СССР и т. д.);
  • социальные (учёба, лечение, трудовая пенсия и страхование);
  • имущественные (при покупке квартиры, уменьшение выплат ипотеки, при продаже собственности);
  • профессиональные (выплачиваются работодателем ежемесячно по заявке);
  • инвестиционные (внесение средств на инвестиционный счёт, покупка ценных бумаг и т. д.).

Все перечисленные группы имеют некоторые разветвления, в которых определяется количество сделок, по каким возможно оформить возврат средств. Чтобы больше разбираться в данном вопросе, стоит внимательно изучить Налоговый Кодекс, в котором всё подробно расписано. Там учтены все нюансы по времени оформления, выдаче финансов, способе возврата средств.

Обратите внимание! Процент, от ранее уплаченных средств в налоговую, можно получить обратно на банковскую карту, либо переводом по почте.

Законный возврат уплаченных средств

Отвечает начальник управления ипотечного кредитования МКБ Ирина Простакова:

В данном случае (кредит от 2007 года) действуют «старые» правила для получения налогового вычета, согласно которым не ограничивается максимальная сумма возмещения по выплаченным процентам.

При этом процедура аналогична получению имущественного вычета с покупки квартиры. Клиент может обратиться за вычетом в течение трех лет, получив в банке-кредиторе справку о выплаченных процентах и выписки по счету обслуживания кредита за указанный период (2016-2018 годы).

Сумму уплаченных процентов можно отразить в декларации сразу за три года.

Общие правила

Согласно статье 12 Федерального закона от 27.11.18 № 422-ФЗ, вычет по налогу на профессиональный доход (НПД) рассчитывается следующим образом:

  • если профдоходы получены от физического лица, вычет равен 1% от таких доходов;
  • если профдоходы получены от компании или ИП, вычет равен 2% от таких доходов.

При этом суммарная величина вычета не может быть более 10 000 руб. за все время деятельности.

Как быть, если человек снялся с учета в качестве самозанятого, не успев использовать максимально допустимый размер вычета? Остаток можно израсходовать после повторной регистрации в статусе плательщика НПД. Но если 10 000 руб. вычета уже использованы, получить его еще раз нельзя (подробнее см.: «Налог на профессиональный доход для самозанятых граждан (Федеральный закон от 27.11.18 № 422-ФЗ)»).

Особенности для второй половины 2020 года

Федеральный закон от 08.06.20 № 166-ФЗ (далее — Закон № 166-ФЗ) устанавливает временные правила. Они применяются в отношении НПД, подлежащего уплате с 1 июля по 31 декабря 2020 года. В указанный период к остатку «обычного» вычета добавляется 12 130 руб. Полученную сумму можно использовать без ограничений, то есть независимо от размера выручки.

ВНИМАНИЕ

В части 3 статьи Закона № 422-ФЗ говорится: НПД за очередной месяц необходимо перечислить не позднее 25-го числа следующего месяца. Значит, временные правила действуют в отношении налога, начисленного за июнь — ноябрь 2020 года.
На что можно потратить вычет? Это зависит от наличия, либо отсутствия недоимки по НПД и пеням:

  • если недоимки нет, вычет уменьшает сумму, перечисляемую в бюджет;
  • если недоимка есть, вычет засчитывают в счет ее погашения. Оставшаяся часть вычета уменьшает платежи по налогу.

Пример 1

В июне 2020 года самозанятый гражданин получил выручку: от организации 150 000 руб., от физических лиц — 170 000 руб.

НПД за июнь равен 15 800 руб.((150 000 руб. × 6%) + (170 000 руб. × 4%)).

По состоянию на 1 июня 2020 года истрачено 9 000 руб. вычета, остаток составил 1 000 руб.(10 000 — 9 000). Недоимки по налогу и пеням нет.

Новая величина вычета равна 13 130 руб.(1 000 + 12 130).

Источник: https://RosComLand.ru/kvartira/kakuyu-summu-mozhno-poluchit-2.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.