Снижение ипотечной ставки при рождении первого ребенка

Содержание

Государственная поддержка молодых семей при ипотеке после рождения первого ребенка

Снижение ипотечной ставки при рождении первого ребенка

Списание ипотеки при рождении ребенка – поддержка государства с целью уменьшения финансового бремени на молодую семью. Разработаны различные льготные программы, изучение которых позволит определить, под какую из них подходит конкретный заемщик.

Когда можно ходатайствовать о льготах по ипотечному кредиту

Если заемщик оформил стандартную ипотеку, помощь от государства по льготной  программе не предусмотрена. Единственный доступный вариант в подобном случае – рефинансирование жилищного займа. Это означает повторное оформление кредитного соглашения с необходимостью получения одобрения банка.

Тем не менее пользователи жилищного займа могут рассчитывать на определенные льготы по ипотеке при рождении ребенка. Они зависят от текущих жилищных условий и количества несовершеннолетних членов семьи.

Ипотечные льготы при появлении ребенка

Преференции по ипотеке после рождения первого ребенка могут быть выданы только гражданам РФ с пропиской в любом из субъектов. Государство устанавливает требования для банков о выдаче займов с более лояльными условиями, по сравнению со стандартными.

Если жилищный заем уже выдан, возможно получение следующих форм государственной поддержки:

  • безвозмездное погашение части долга – до 10% от общей суммы, но не больше 600 тыс. рублей;
  • изменение валюты кредитования на национальную;
  • уменьшение размера ежемесячного взноса в 2 раза на последующие 18 месяцев.

Вариант помощи заявитель выбирает сам.

Увеличение жилищной площади

Дата запуска программы «Молодой семье – доступное жилье» — 2011 год. Она предполагает снижение ипотечной нагрузки на родителей при появлении малыша, любого по очередности.

В стране действуют стандарты, при несоответствии которым гражданин может ходатайствовать о получении квартиры с большей площадью.

На каждого в одной семье должно приходиться не менее 18 кв. м. – это федеральные нормативы, которые могут корректироваться региональными властями.

Если после пополнения в семье жилплощадь не соответствует нормам, молодые родители имеют право обратиться за получением субсидии на приобретение новой квартиры в ипотеку.

Заявление подается в муниципалитет, в случае его одобрения супружеская пара получает сертификат с государственной выплатой, который передается в банк. Денежные средства могут использоваться для погашения части ипотеки либо полной выплаты по долгу. Во втором случае субсидирование поможет уменьшить размер ежемесячного платежа и сделает ипотеку менее обременительной для молодых супругов.

Реструктуризация ипотечного кредита

Снижение ипотеки при рождении ребенка возможно при реструктуризации долга. Если семья, в которой появился малыш, испытывает финансовые трудности, она может обратиться в банк с ходатайством об изменении условий кредитования.

В заявлении нужно указать объяснение ситуации и приложить подтверждающие документы (при рождении ребенка достаточно свидетельства о рождении).

Нюанс. Одобрение заявки на реструктуризацию ипотечного кредита зависит от позиции банка. Изменение параметров ипотеки является его правом, а не обязанностью.

В результате реструктуризации возможно одно из следующих изменений в действующих условиях договора:

  • уменьшение суммы ежемесячного взноса;
  • сокращение периода кредитования.

Важное условие для получения одобрения по заявке на реструктуризацию – обращение в банк до образования задолженности.

Уменьшение ставки

Ипотека при рождении первого ребенка пересматривается в некоторых банках. Например, уведомив Сбербанк о пополнении в семье, можно рассчитывать на уменьшение ставки до 11%.

Если ипотека находится на стадии оформления, рожденный первенец даст возможность снизить размер первоначального взноса до 15% от стоимости объекта недвижимости.

Также действует программа ипотека под 6%, если у заемщиков рождается второй и последующий ребенок.

Главное условие – у заемщика должно быть больше одного ребенка и рождение следующего должно приходиться на срок действия ипотеки для семьи с ребенком – с 1 января 2018 года по 3 марта 2023 года. Если ребенок родился 31 декабря 2017 года, родители не могут стать участниками льготной программы.

Но в этом случае, они могут оформить стандартную ипотеку и через время обратиться за рефинансированием под 6%. Отказ финансового учреждения будет неправомерным.

При разработке программы планировалось, что льготная ставка будет временной – 36 месяцев при наличии двух детей и еще 5 лет, если в течение данного периода в семье рождается третий.

Но в 2019 году правительство приняло решение снизить данный показатель на весь период действия ипотечного договора, исходя из банковских отчетов, свидетельствующих о небольшом количестве выданных льготных займов.

Был сделан вывод о том, что потенциальные заемщики не уверены в своих финансовых возможностях после отмены сниженной ставки, поэтому государство постановило закрепить ее.

Если ипотека уже оформлена на момент рождения второго малыша, она также может быть рефинансирована под льготную процентную ставку. Заявление на понижение процента подается в банк, однако, предварительно нужно уточнить, участвует ли финансовая организация в государственной программе.

Материнский капитал

При рождении второго ребенка государство выдает сертификат на субсидию в размере 450026 рублей – материнский капитал. Если семья уже оформила ипотеку с 1 ребенком, средства могут быть использованы для ее оплаты – частично или полностью.

Деньги по сертификату нельзя получить на руки. Мать должна обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о перечислении средств на банковский счет, с указанием цели платежа. К нему нужно приложить следующие документы:

  • удостоверения личности всех членов семьи (паспорта и свидетельства о рождении), подтверждающие гражданство и наличие прописки;
  • копию ипотечного соглашения;
  • справку из банка о сумме оставшегося долга.

На рассмотрение обращения и проведение финансовой операции отводится 30 дней.

Важно учитывать, что материнский капитал можно использовать для погашения любой ипотеки, а не только займа, оформленного в рамках господдержки.

Ипотечные каникулы

Одна из возможных льгот при ипотеке при рождении первого ребенка – получение кредитных каникул. Почти все банки согласны предоставить паузу по выплатам при появлении новорожденного. Стандартный срок таких каникул – 1 год, в некоторых случаях он может быть продлен до 3 лет.

При обращении за отсрочкой ипотеки при рождении ребенка в Сбербанк или любой другой банк, нужно быть готовым к тому, что общая переплата увеличится. В течение всего периода каникул производится погашение процентов, а основной долг остается неизменным.

Банки, в которые можно обращаться

Ипотека, ориентированная на молодые семьи с одним ребенком, выдается не во всех банках. Лучше всего обращаться в:

  1. Сбербанк. Здесь есть собственная программа для молодой семьи, по которой ипотека предоставляется по сниженным ставкам, а размер первого взноса уменьшается до 10%. Также предусмотрена реструктуризация долга на период декретного отпуска, что актуально при рождении ребенка. В этом случае заемщик может ходатайствовать об увеличении срока кредитования с понижением размера ежемесячных взносов либо о предоставлении кредитных каникул на период отпуска по уходу за ребенком.
  2. ВТБ также предусматривает отдельные программы для семей с детьми. При рождении первого ребенка молодые супруги могут оформить ипотеку с пониженными процентами, при появлении последующих детей ставка может быть понижена до 5%.

Также по государственным программам поддержки семей с ребенком, можно получить ипотечный кредит от:

  • Россельхозбанка;
  • ДОМ. РФ;
  • АК БАРСа;
  • Дельтакредита;
  • Газпромбанка;
  • Абсолют Банка;
  • Промсвязьбанка;
  • Райффайзенбанка.

Данный список постоянно расширяется. К программам ипотеки для семьи с ребенком ежегодно присоединяются новые банки, поэтому актуальную информацию желательно получить непосредственно перед обращением к кредитору.

Условия для получения господдержки

Для участия в программе семейной ипотеки с одним и более детьми, установлены необходимые условия:

  • соответствие возрастному порогу – один из супругов, которые оформляют заявку на субсидию, должен быть не старше 35 лет;
  • наличие официально зарегистрированного брака;
  • рождение ребенка;
  • положительная кредитная история;
  • постановка на учет, как нуждающийся в улучшении жилищного условия;
  • площадь жилья меньше установленной нормы – устанавливается регионами и может быть меньше федерального значения в 18 кв. м., установленного в Москве и других крупных городах.

Наличие российского гражданства обязательно не только для заявителя, но и для всех членов его семьи. Если

Также у заявителей должна быть регистрация по одному адресу, необходимо прописать второго супруга в квартире, которая будет проверяться на соответствие условиям участия программы.

Государственная поддержка не выделяется, если цена ипотечной недвижимости превышает среднерыночную более чем на 60%.

Аннулирование ипотечного кредита после рождения ребенка – возможно ли

Государство предусматривает списание ипотеки при рождении первого ребенка для родителей, участвующих в целевых программах по обеспечению жильем.

Государство готово выделить сумму стоимости 18 м², значит, ипотечный долг списывается частично. Размер субсидии разный, зависит от рыночной цены объекта недвижимости.

При появлении второго малыша участник программы может ходатайствовать о погашении еще 18 м² за счет государства, а при рождении третьего ребенка – полного погашения ипотечного долга.

Субсидия не назначается автоматически, для ее получения необходимо обращаться к властям и подтверждать свое право на поддержку.

Порядок действий для получения субсидирования

Для оформления участия в программе ипотеки для семьи с одним ребенком в виде помощи молодым семьям, необходимо обратиться в муниципалитет по месту своей прописки.

Заявление заполняется по установленной форме, образец предоставляется сотрудником администрации.

К нему нужно приложить документы, подтверждающие соответствие перечисленным условиям:

  • удостоверения личности супругов;
  • свидетельства о рождении детей (или их усыновлении);
  • свидетельство о браке (при наличии);
  • технический паспорт жилплощади, по которой будет установлен факт нуждаемости в улучшении жилищных условий.

Если заявка на субсидирование подается при действующей ипотеке (ребенок родился после оформления займа), дополнительно нужно представить документы по ней:

  • копию кредитного соглашения;
  • справку из банка об остатке задолженности;
  • копию договора купли-продажи ипотечной недвижимости.

При необходимости список может быть дополнен. При обращении нужно подавать копии документов, но необходимо иметь при себе оригиналы для сверки.

На рассмотрение обращения отводится 30 дней. Все вопросы по текущему статусу заявки можно уточнять в жилищном отделе местной администрации.

Особенности получения господдержки

Несмотря на достаточно простые условия госпрограммы помощи ипотечникам с детьми, есть некоторые особенности, которые нужно учитывать.

  1. Рождение двойни – право на субсидирование сохраняется. Родители могут ходатайствовать о снижении ставки по ипотеке, а также получить материнский капитал и погасить часть долга.
  2. Использование материнского капитала для оплаты первого взноса. Ограничение возможно только условиями банка, если в нем не предусмотрена подобная возможность. В остальных случаях подобное использование дотации правомерно.
  3. Преференции для детей, появившихся на свет до 2018 года. Родители таких малышей не могут ходатайствовать о льготах, но подобная возможность имеется у усыновителей, если контракт на передачу несовершеннолетнего в семью заявителя заключен после 1 января 2018 года.
  4. Возможность покупки вторички. При участии средств федерального бюджета можно приобрести жилплощадь на первичном рынке у юридического лица. Но, обратившись за рефинансированием, можно стать собственником квартиры в новостройке, которая сдана в эксплуатацию.

Несмотря на длительность выплат и проценты, ипотека остается одним из самых доступных способов приобретения собственной квартиры. С учетом того, что государство постоянно расширяет список программ поддержки ипотечникам и выражает готовность погасить определенную часть кредитного долга, финансовая нагрузка становится минимальной.

Но для получения такой помощи необходимо не только соответствовать установленным требованиям.

Стоит учитывать, что субсидии от государства покрывают только часть долга, поэтому наличие дохода, достаточного для обслуживания остатка ипотеки, обязательно.

Это требование сохраняется также при снижении ставок и иных изменениях параметров кредитования. Неисполнение своих обязательств по договору приведет к отчуждению квартиры и ее продажи с торгов.

Источник: https://beryipoteky.ru/oformlenie-ipoteki-posle-rozhdeniya-pervogo-rebenka/

Как получить ипотечные каникулы в связи с рождением ребенка Пошаговая инструкция

Снижение ипотечной ставки при рождении первого ребенка

31 июля 2019 года вышел закон, который согласно которому заемщики могут получить отсрочку по платежам ипотеки до полугода. При этом заемщик не получает штраф в виде дополнительных процентов и это никак не отразится на его кредитной истории.

Согласно закону ипотечные каникулы могут получить те, кому сильно понизили зарплату или уволили. Однако и молодые семьи могут рассчитывать на каникулы, если у них родился новый ребенок.

Рассказываем про условия, необходимые для получения ипотечных каникул в случае рождения ребенка, и инструкции по их оформлению.

  • Условия получения ипотечных каникул
  • Как оформить ипотечные каникулы
  • Почему могут отказать в получении каникул
  • Какие есть альтернативы каникулам?
  • Условия по реструктуризации в Сбербанке
  • Условия по реструктуризации в ВТБ
  • Условия по реструктуризации в Альфа-Банке
  • Подходят ли ипотечные каникулы вам?

Каникулы можно оформить, если вы: 

  • оказались в трудной жизненной ситуации: вас уволили, у вас родился ребенок, вы получили травму и не можете работать;
  • сумма кредита не превышает 15 млн рублей;
  • ипотечное жилье является единственным (у вас нет других домов, квартир);
  • вы еще не оформляли ипотечные каникулы.

Федеральный закон от 1 мая 2019 года описывает все трудные ситуации. Среди них есть и рождение нового ребенка. Чтобы банк утвердил каникулы, вам нужно принести соответствующие документы, которые подтвердят, что вы можете претендовать на отсрочку.

© Steve Buissinne from Pixabay

Только рождения ребенка достаточно, чтобы вы смогли претендовать на ипотечные каникулы. Чтобы их оформить, понадобятся следующие документы:

  1. Свидетельство о рождении
  2. Справка 2-НДФЛ за текущий и предыдущий годы
  3. Выписка из ЕГРН о недвижимости в собственности (скан)
  4. Паспорт гражданина РФ 

Справка 2-НДФЛ и выписка о недвижимости у вас должны быть. Выписка — документ о переходе прав собственности в ваше распоряжение. Она выдается при оформлении покупки квартиры или дома. Вот как выглядит выписка: Банки заверяют: если заемщик вовремя оформил ипотечные каникулы, это не должно негативно отразиться на кредитной истории. В конце концов, они сами предлагают такой вариант выхода из непростой ситуации. Поэтому смело оформляйте. Перед походом в банк соберите пакет документов, а также заполните форму о получении ипотечных каникул или заявление на реструктуризацию долга по кредиту.Бланк для реструкторизации можно скачать здесь.

© Lucia Grzeskiewicz from Pixabay

Заполниенное заявление передайте вместе с пакетом документов. Если вы все оформили правильно, то банк не имеет право вам отказать. Собственно, вам даже «да» от банка получать не требуется. Вот, что говорит про это экономист Екатерина Мирошкина:

Для ипотечных каникул получать согласие банка не нужно. Заемщик уведомляет кредитора о том, что несколько месяцев не будет платить. Если соблюдаются все условия, банк не имеет права ему отказать и требовать денег.

Тем не менее, банки нередко отказывают заемщикам в каникулах, так как в реструктуризации долга полно подводных камней. Неправильно оформлены документы. Банк будет скрупулезно проверять ваши справки и документы на осечки. Малейший огрех — и у банка появится легальная возможность вам отказать, что он и сделает. Поэтому перед написанием заявления на каникулы дважды все проверьте. Удостоверьтесь, что все необходимые справки собраны, внимательно прочешите каждую на предмет несоответствий. Тогда вы можете не бояться отказа.

У вас были просрочки по кредиту. Когда банк решает, стоит выдавать отсрочку по каникулам или нет или нет, он всегда смотрит на кредитную историю клиента. Если вы раньше брали кредиты и часто не платили вовремя — вам могут отказать.

Долг был ранее реструктуризирован. Банки часто сами предлагают рефинансирование долга: отсрочить погашение, увеличить срок выплаты, снизить процентную ставку. Ипотечные каникулы тоже являются рефинансированием. Если вы уже проводили с банком одну из подобных операций с вашей ипотекой — в каникулах вам, скорее всего, откажут.

© aymane jdidi from pixabay

Вы брали кредит для бизнеса. Если вы оформили ипотеку не для квартиры, а для ведения своего дела, то вам скажут «нет». Например, вы взяли этот кредит для открытия кафе, съема музыкальной студию или небольшого коворкинга. 

У вашего созаемщика уже есть квартира. Семьи с трудной финансовой ситуацией часто делят ипотечную нагрузку с родственниками. Они просят тех оформить кредит с ними, и в таком случае те становятся созаемщиками.

Но у родственника эта ипотека не будет единственным жилым помещением, а это противоречит требованиям для получения каникул. Поэтому, если вы хотите оформлять каникулы, удостоверьтесь, что не делили ипотеку вместе с родственниками.

© Alexander Stein from Pixabay

Реальная альтернатива только одна — другой формат реструктуризации долга. Условия тут немного отличаются. Рождение ребенка как таковое не будет легальной причиной к отсрочке, а вот выход работающей мамы в декретный отпуск — да.

 Если к каникулам банки подходят сурово, то с реструктуризацией могут пойти на встречу, даже если есть какие-то нестыковки. Поэтому оформить их проще.

Каждый банк предлагает свои форматы реструктуризации.

Рассмотрим на примере Сбербанка, ВТБ и Альфа-Банка.

© znaemdengi.ru

Рефинансировать долг в этом банке можно тремя способами:

  1. Изменить валюту. Сбербанк поменяет валюту кредита на рубли, если она раньше была в долларах или евро.

  2. Увеличить срок выплаты кредита. Срок становится больше, поэтому платить каждый месяц придется меньше.

  3. Отсрочить погашение. Как и с каникулами, вы можете попросить отсрочку на какой-то период.

Вы выбрали нужный вариант — теперь надо подготовить документы для подачи заявки. Вот что понадобится:

  1. Копия паспорта.

  2. Справка 2-НДФЛ, налоговая декларация или справка о размере пенсии.

  3. Документ, подтверждающий, что вы работаете. Это может быть выписка из трудовой книжки, справка от работодателя или копия свидетельства о регистрации ИП.

Соберите эти документы, отнесите их в отделение банка и скажите, что хотите оформить реструктуризацию. Если по каким-то причинам вы не можете посетить банк физически — оформите заявку онлайн, в этом случае вам потребуется прикрепить сканы документов к онлайн-форме.

  • уменьшение дохода, что не позволяет выплачивать кредит;
  • призыв в армию;
  • декретный отпуск;
  • невозможность работать из-за болезни или травмы.

Здесь предлагают несколько вариантов реструктуризации:

  1. Пролонгация займа. Срок закрытия кредита станет больше, поэтому платить каждый месяц придется меньше.

  2. Отсрочка. Фактически это и есть ипотечные каникулы, только на условиях банка.

  3. Смена валюты. Вам переоформят кредит на рубли, если до этого он был оформлен в другой валюте.

  4. Снижение процентной ставки. Как правило, ВТБ ее оформляет, если вы хотите реструктуризировать долг из другого банка. Он закроет ваш кредит и создаст новый, с более низкой процентной ставкой. Общая сумма станет меньше.

Вы выбрали один из четырех вариантов — надо собрать нужные документы. Вот что вам потребуется:

  1. Паспорт гражданина РФ.

  2. Справки с уважительной причиной. Например, справка о выходе в декретный отпуск.

  3. Документ о праве собственности.

  4. Справка 2-НДФЛ, налоговая выписка или справка о размере пенсии.

  5. Документ, подтверждающий, что вы работаете. Это может быть выписка из трудовой книжки или копия договора от работодателя.

Несите эти документы в любое отделение банка и скажите, что хотите реструктурировать долг. Если по какой-то причине не можете посетить лично, создайте заявку онлайн.

  • потеря работы;
  • невозможность работать из-за болезни или травмы;
  • декретный отпуск;
  • инвалидность;
  • понижение уровня зарплаты.

Также должны быть соблюдены следующие условия:

  • ваш возраст не превышает 70 лет;
  • у вас хорошая кредитная история;
  • вы ранее не реструктуризировали этот кредит.

Даже если вы не подходите по одному или нескольким пунктам, все равно стоит обратиться в ВТБ и обсудить возможное решение.

В отличие от других банков, понижении процентной ставки — единственный вариант реструктуризации долга в Альфа-Банке. Поэтому если вы клиент Альфа-Банка — у вас либо этот вариант, либо ипотечные каникулы на официальных условиях.

  • вы старше 21 года;
  • ваш доход более 10 000 рублей в месяц;
  • трудовой стаж на последнем месте работы составляет 3 месяца и более;
  • наличие кредитов в других банках.

Последний пункт особенно важен. При рефинансировании Альфа-Банк погасит ваш кредит в другом банке и выдаст вам свой на новых условиях — с процентной ставкой от 9,9%.

Этот вариант – новая форма отсрочки, которую придумало правительство, чтобы облегчить нагрузку на заемщиков. Она подходит для семей, оказавшихся в трудном финансовом положении. Условия в ней, на первый взгляд, простые, но банк все же может отказать. Чтобы этого не произошло, внимательно проверяйте документы и убедитесь, что вы проходите по требованиям. Тогда отказа точно не будет.

© Adam Radosavljevic from Pixabay

Источник: https://blog.familypass.ru/ipotechnie-kanikuli.html

Льготы по ипотеке при рождении первого ребенка, ипотека с одним ребенком

Снижение ипотечной ставки при рождении первого ребенка

Ипотека при рождении первого ребенка – дополнительная финансовая нагрузка на семейный бюджет, тем более в период ухудшения экономической ситуации в стране в целом.

При этом, не имея достаточных финансовых накоплений, да и принимая во внимания стоимость квадратного метра жилой недвижимости, становится очевидным, что кроме как оформить кредит, другого способа обзавестись собственным жильем у молодых семей — нет.

Государство стремится оказывать посильную поддержку парам с маленькими детьми и предоставляет возможность принять участие в социальных программах путем предоставления льготы по ипотеке при рождении первого ребенка и последующих малышей.

Ипотечное кредитование после рождения первого ребенка

Молодая пара, независимо от момента появления первого малыша на свет, попадающая под критерии участия в программе федеральной или региональной программы может рассчитывать на получение жилищного сертификата, а также рассчитывать на частичное или полное списание ипотеки.

Одной из приоритетных задач государства является содействие в решении жилищного вопроса, которое может выражаться в виде:

  • частичной оплаты стоимости недвижимого имущества, при ее приобретении за наличные средства;
  • первоначального взноса при заключении кредитного договора на приобретение жилья;
  • погашения ипотеки при рождении первого ребенка;
  • оплаты тела кредита и начисленных процентов, кроме штрафных санкций или начислений в результате несвоевременного или неисполнения финансовых обязательств;
  • списание ипотеки до 600 тысяч рублей.

Чтобы стать участником федеральной или региональной программы «Обеспечение жильем молодых семей» потребуется собрать необходимый пакет документов, а также подготовить заявление и пополнить ряды ожидающих на получение помощи от государства.

Чтобы рассчитывать списание части ипотеки при рождении первого ребенка необходимо отвечать установленным критериям и выполнить ключевые условия.

Условия участия в государственной программе

Списание ипотеки при рождении первого ребенка возможно при условии:

  • подтверждения факта существенного снижения доходов по причинам, независящим от заемщика;
  • увеличения суммы ежемесячного платежа. Касается тех клиентов банка, которые оформляли валютный кредит. Ослабление национальной валюты неизбежно приводит к увеличению размера ежемесячной оплаты по кредиту.

Первое требование

Чтобы попасть под программу списания ипотеки при рождении ребенка в размере 600 тыс. руб., заемщику потребуется официально подтвердить факт снижения уровня дохода не менее чем на 30% за последние 3 месяца, предшествующих обращению за помощью к государству.

Примером подтверждающего документа может быть справка о доходах по форме 2-НДФЛ, выписки из пенсионного фонда, в случае получения социальной помощи в связи с частичной утратой дееспособности и присвоения группы инвалидности.

Второе требование

Ипотека при рождении первого ребенка в 2018 году могла быть оформлена в иностранной валюте, например, в долларах США.

Ослабление курса рубля по отношению к доллару автоматически приводит к увеличению суммы платежа в рублевом эквиваленте.

Другими словами, по графику погашения сумма в USD остается неизменной, но в связи с падением курса, заемщику потребуется больше рублей для покупки необходимой суммы в иностранной валюте.

Важное условие, увеличение ежемесячного платежа должно быть не менее чем на 30%. В таком случае молодой семье может быть предоставлена возможность:

  • списать до 600 тыс. руб.;
  • согласовать уменьшение суммы ежемесячного платежа в 2 раза сроком на 1,5 года.

Требования к площади недвижимости

Принять участие в государственной программе поддержки молодой семьи можно при условии, что приобретенное в ипотеку жилье относится к эконом-классу.

Площадь такой недвижимости не может быть больше:

  • 45 кв.м. – для 1-х квартир;
  • 65 кв.м. – для 2-х квартир;
  • 85 кв.м. – для 3-х квартир.

Также следует учитывать стоимость приобретенной недвижимости.

К примеру, при оформлении ипотеки на жилье, цена которого была установлена с превышением рыночной стоимости подобных объектов недвижимости более чем на 60%, то рассчитывать не списание не придется.

Обратить за помощью к государству можно не позже, чем в течение года с момента оформления ипотечного договора.

Способы реализации господдержки

Если заемщик отвечает требованиям для участия в программе помощи государства, то в качестве реализации программы можно:

  • за государственный счет погасить часть задолженности в размере 10% от остатка задолженности, но не более 600 тыс. руб.;
  • перевести валютный кредит на рубли по курсу Центрального Банка РФ;
  • уменьшить сумму ежемесячного платежа в 2 раза на полтора последующих года.

Не стоит пренебрегать программами государственной поддержки. Зачастую сбор документов, посещение государственных инстанций, получение одобрения и согласование существенных условий может занять не один день.

Однако лучше потратить время и получить снижение финансовой нагрузки, чем выйти на просроченную задолженность, усугубив свое положение.

Если вам нужен кредит под залог недвижимости, предлагаем воспользоваться формой для подачи заявки:

(Всего просмотров 11 330, сегодня: 2 )

Источник: https://money-credits.ru/ipoteka/ipoteka-posle-rozhdeniya-pervogo-rebenka/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.