Снижение ипотеки при рождении третьего ребенка

Содержание

Ипотека за третьего ребенка — как сэкономить до 90% по ипотеке

Снижение ипотеки при рождении третьего ребенка

Если вы сейчас выплачиваете ипотеку, то при рождении третьего ребенка объем ежемесячных выплат может существенно сократиться.

В некоторых случаях государственные программы помогут вам сократить до 90% задолженности по кредиту, а в отдельных — полностью погасят ипотеку.

Читайте дальше о том, какие бонусы по ипотеке полагаются семьям, где рождается третий ребенок, и как их получить.

Ипотека при рождении третьего ребенка в 2019

Когда в семье рождается третий ребенок, по законодательству она становится многодетной. Специально для этой категории граждан российское государство предлагает программы финансовой поддержки, которые помогают сэкономить нуждающимся людям на покупке жилья.

3 примера государственных предложений  по снижению затрат на кредит, доступных сегодня для семей, где родился третий ребенок:

    1. «Жилье для российской семьи».По условиям этой программы цена приобретаемого жилого объекта должна составлять не больше 35 000 р. за м². Получение льгот доступно лицам от 25 до 40 лет, которым семейный доход позволяет приобрести недвижимость экономкласса.

      цель программы в том, чтобы понизить стоимость квадратного метра для семьи, где родился третий ребенок.

    2. «Обеспечение жильем молодых семей».
      Предложение расчитано на россиян возрастом до 35 лет, в семье которых появился третий ребенок. По условиям программы этим людям полагаются социальные выплаты с целью облегчения кредитной нагрузки при взятии кредита.
    3. «Молодоженам — доступное жилье» (предложение для жителей регионов).
      Программа предполагает выплату в размере 30-35% от полной цены недвижки.

Государство оказывает финансовую поддержу не только с помощью денежных запасов госказны, но и через ресурсы внутренней региональной казны. То есть, во многих точках России, которые отличаются слабой демографией, граждане тоже могут рассчитывать на ощутимую денежную помощь в виде льгот по кредиту.

Описанная выше помощь от государства рассчитана не только для биологических родителей, но и для усыновителей, у которых появился третий ребенок.

Что может дать государство

В России родителям, у которых рождается третий ребенок, реально даже получить полноценную бесплатную недвижимость для жизни.

Да, ради этого придется долго и нудно собирать документы, оббегать десятки кабинетов, выслушать, где у вас там и что не так оформлено, но все же это реально.

Тем не менее, даже если вы и сможете соответствовать полному списку требований для получения бесплатного места жительства, дождаться его получения будет сложно. Связано это с огромной очередью на подобные предложения.

Куда проще найти выгодное предложение по снижению суммы выплат по кредиту.

Кстати, Сбербанк предлагает интересные условия на ипотеку на вторичке. Посмотрите условия этого предложения в нашем обзоре.

Популярные предложения по ипотеке

Найдено 4 кредиторов
Макс. сумма: 50 000 000 ₽ Получить ипотеку Макс. сумма: 50 000 000 ₽ Получить ипотеку Макс. сумма: 30 000 000 ₽ Получить ипотеку Макс. сумма: 20 000 000 ₽ Получить ипотеку

Как получить выгодную ипотеку

Чтобы взять займ на особо выгодных условиях, родителям, у которых появился третий ребенок, необходимо обратиться в агентство, занимающееся ипотечно-жилищным кредитованием.

Сокращенно эта организация называется АИЖК. Особенностью этой структуры в том, что 100% ее акций принадлежит государству, а не частникам.

Сумма выплат во многом зависит от места проживания людей. Если вы проживаете в селе, тогда вам полагается максимальная выгода до 70%. К городским жителям условия будут строже. Им полагается до 40% от суммы заемных средств.

Важно: начальный взнос полностью льготами не покрывается. Его российским гражданам придется вносить самостоятельно.

Максимально возможное покрытие начального взноса льготами составляет не более 10% от суммы кредита.

Сделать это можно за счет материнского капитала по второму малышу. Плюс первый взнос может выплачиваться благодаря региональному материнскому капиталу, который выделяют некоторые российские субъекты, когда рождается третий ребенок.

Особенности ипотеки в АИЖК

Заемщики могут взять денежные средства по одной из перечисленных ниже программ ипотечного кредитования:

  1. «Новостройка» — покупка недвижимости в новых многоэтажках.
Начальный взносПод %
от 10%7,9%

2. «Малоэтажное жилье» — кредитование покупки готового жилья или же земельных участков, на которых предусмотрена дальнейшая постройка жилья.

3. «Обычная» — предложение, рассчитанное на покупку жилого объекта в новостройке и на вторичке.

4. «Военная ипотека» — специальное предложение для военнослужающих.

от 20%9,75-10,75% на новый дом или квартиру;и 10,25-11,25% на вторичку

5. «Залоговое жилье» — выгодный выкуп жилья, которое другие люди не смогли выплатить по кредиту.

6. «Переменная ставка» — предложение с варьированием размера выплат согласно ставке ЦБ.

7. «Материнский капитал» — кредит для матерей либо же супругов, которые имеют право на использование этих средств.

Программа дает возможность доплатить финансы из материнского капитала и приобрести подходящий для вас вариант жилой недвижимости.

от 10%7,65% на новый дом или квартируи 8,95% на вторичку

Максимальный срок кредитования по каждой из ипотечных программ составляет не более 30 лет.

Специальные условия от банков

Индивидуальные условия родителям, у которых родился третий ребенок, предоставляются и со стороны банков.

Их специальные предложения предполагают сниженную процентную ставку. Она начинается от 10,75%. Эти условия включает в себя программа «Молодая семья». Взять кредит по ней можно в Сбербанке.

»» Узнайте подробнее о «Молодая семья» и других программах ипотеки Сбербанка.

Согласно установленным правилам каждый банк, который является партнером АИЖК, снижает ставку по ипотеке на 0,25% для родителей, у которых родился третий ребенок.

Предположим, вы растите двух детей и сейчас выплачиваете ипотеку. На второй месяц выплат у вас появляется третий ребенок. Что вам это даст?

Рождение третьего ребенка позволит получить от государства компенсацию для погашения всего долга, что остался по кредиту.

Это возможность станет для вас доступна только при условии, что ваш регион поддерживает эта социальная программа.

Важно: уточняйте условия социальных программ. В некоторых Республиках, например, в Мордовии, многодетной семья становится только после рождения четвертого ребенка.

Чем АИЖК отличается от банков

АИЖК — это государственная организация, которая заинтересована в том, чтобы предоставлять множество возможностей по приобретению жилья для граждан РФ.

Здесь есть больше интересных предложений для людей с низким достатком, чем в банках, где основной упор делается на платежеспособных клиентов.

Максимум, который можно занять по ипотеке в АИЖК — это 600 000 р.

Требования для получения ипотеки в АИЖК

Чтобы взять ипотеку в агентстве ипотечно жилищного кредитования, нужно соответствовать этим требованиям:

  • быть гражданином РФ возрастом 18-65 лет;
  • в качестве залога предоставить приобретаемый жилой объект;
  • иметь российскую прописку;
  • официально работать 6 крайних месяцев;
  • обладать рабочим стажем от 2-х лет;
  • иметь стабильную работу.

В ситуациях, когда недвижимость приобретают супруги, один из них оформляется в ипотечном договоре, как созаемщик.

Ипотеку могут вместе брать максимум 4 человека. При этом им необязательно быть родственниками.

Требуемые документы

Для получения помощи от государства потребуется 8 основных документов:

  • российский паспорт;
  • если заемщик мужчина, тогда военный билет;
  • сведения о доходах и месте работы;
  • сведения об оценочной стоимости жилья;
  • если жилая недвижимость покупается у застройщика, тогда необходим соответствующий договор;
  • тех. документация на дом или квартиру (для покупки вторички);
  • право собственности на дом или квартиру (для покупки вторички);
  • анкета по ипотеке.

Пенсионерам необходимо подтверждать свой статус пенсионным удостоверением, а предпринимателям — сведениями о владении компанией и выпиской по годовым налогам.

Как получить ипотеку через АИЖК

Для получения государственного кредитования через АИЖК, нужно выполнить 9 действий:

  1. Обратитесь в подходящий банк, который является партнером организации АИЖК.
  2. Соберите необходимый пакет документов.
  3. Подтвердите соответствие документов у сотрудников агентства.
  4. Прикиньте сумму выплат за полный период действия ипотеки.
  5. Распределите финансы на первоначальный взнос, проценты и оценщиков жилья.
  6. Подайте заявление, подтверждающее ваше желание получить ссуду.
  7. Проведите оценку имущества.
  8. Заплатите госбюджету комиссию.
  9. Застрахуйте недвижимость.

Что нужно для получения государственных субсидий

Третий ребенок еще не гарантирует 100% получения государственных субсидий.

Чтобы рассчитывать на денежную компенсацию, нужно соответствовать следующему списку требований:

  • обладать российским гражданством и постоянной пропиской в течение определенного срока в регионе (точное время устанавливает муниципальное законодательство;
  • дети должны быть несовершеннолетними или студентами-очниками возрастом не старше 23 лет;
  • площадь, которая приходится на 1 жильца, должна быть меньше, чем установленная по региону норма (уточнить это вопрос можно изучив муниципальное законодательство);
  • статус семьи должен быть — «малоимущая», то есть где ежемесячные доходы всех членов семьи оказываются меньше прожиточного минимума.

В некоторых регионах требования могут изменяться.

Инструкция по получению субсидий

Чтобы погасить задолженность по ипотеке с помощью государства, нужно подтвердить семейный статус, подготовить все необходимые документы и оформить заявку в органы местного самоуправления.

Следуйте этому плану:

  1. Подтвердите особый семейный статус.
    Чтобы вашу семью признали многодетной, обратитесь в соцзащиту и МФЦ. С собой возьмите паспорта, фотографию 3х4, а также свидетельство о браке и о рождении каждого ребенка.
  2. Подтвердите в соцзащите, что вы являетесь малоимущими родителями.
    Из документов понадобится все то, что представлено в предыдущем пункте + справки о доходах и о количестве жильцов в квартире или доме. Документы можно подать онлайн на сайте Госуслуг.
  3. Получите справку, подтверждающую необходимость в улучшении жилищных условий.
    Сделать это можно через сайт Госуслуг. Из документов понадобятся:
    • подтверждение личности;
    • подтверждение права собственности на жилой объект;
    • выписка из домовой книги;
    • справка, подтверждающая тех. состояние жилья.

4. Подготовьте собранные документы и обратитесь в ближайший орган социальной помощи, который расположен в вашем регионе.

Все перечисленные выше документы делаются бесплатно.

Если решение от органа социальной помощи окажется положительным, тогда вам положена субсидия на жилье в порядке очереди.

Полученный сертификат подойдет не только для компенсации платежей по ипотеке. Его можно использовать и при строительстве своего жилого объекта.

Когда подавать заявку

Подается заявление на государственную поддержку в период с начала года и до июня.

По итогу вы получаете сертификат, которым можно воспользоваться в течение ограниченного срока. Его «срок годности» истекает через полгода. Если использовать его не успели, тогда придется заново подавать документы и отстаивать очередь.

Учтите, что весь этот процесс — это дело продолжительное. Рассмотрение заявки длится 2 недели.

Скорость выплаты положенной денежной компенсации зависит от положения дел в конкретной муниципальной казне. Многие люди из не слишком развитых регионов России получают льготы лишь через один-два года после подачи заявления.

Источник: https://sibso.ru/ipoteka/3954-ipoteka-tretij-rebenok.html

Списание ипотеки и льготы при рождении первого, второго и третьего ребёнка

Снижение ипотеки при рождении третьего ребенка

Главным рычагом стимуляции демографического положения в РФ Правительство страны считает внедрение социальных программ и проектов, способных увеличить деторождение и улучшить материальное положение данной категории граждан. Списание ипотеки при рождении ребенка – одна из мер, популярность которой стремительно набирает обороты. Впрочем, как и сама госпрограмма ипотечного кредитования жилья. Как работает льгота на практике?

Как проходит списание ипотеки при рождении ребенка?

Данный способ социальной поддержки направлен на повышение платёжеспособности конкретной категории граждан за каждого рождённого последующего ребёнка, позволив получить долевое либо полное списание долга, взятого на приобретение квартиры.

Определяющим фактором, в первую очередь влияющим на то, какой будет помощь государства в денежном эквиваленте, является количество рождённых на момент списания детей. Целесообразно более детально рассмотреть, каким образом это может влиять на величину льготы.

Первого ребенка

В рамках действующего законодательства молодой семье ипотека при рождении первого ребенка аннулируется в долевом её эквиваленте, равнозначном цене, которую родители заплатили за 18 квадратных метров жилой площади, купленной в кредит.

Участникам программы следует понимать, что эта сумма может значительно отличаться и в каждом субъекте федерации она своя, поскольку рассчитывается с привязкой к реальной стоимости жилья. А цена на квартиру, к примеру, в Москве, будет в несколько раз выше, чем скажем, в Воронеже.

Таким образом, в основу долевых компенсационных списаний положен территориальный принцип. При этом региональные структуры власти наделены юридически закреплённым правом на местах самостоятельно регулировать размер помощи, используя систему дополнительных выплат в рамках возможностей местного бюджетного финансирования по данным расходным статьям.

Кроме того, сами банки часто применяют гибкую систему ведения кредитной политики по отношению к семьям с одним ребенком, снижая процентную ставку по ипотеке. В этом смысле родителям очень важно сделать правильный выбор в пользу наиболее перспективной в плане лояльности финансовой организации.

Второго ребенка

По факту появления второго малыша величина общего займа, полученного под материнский капитал, станет меньше ровно на такую же сумму, сколько и в случае с рождением первенца.

Обратите внимание! Льгота, взятая семьёй в свое время на одного ребенка, сохраняет за родителями законодательное право воспользоваться такой возможностью повторно. Сделать это теперь можно сразу после появления второго наследника.

Единственным требованием к долевому погашению долга перед банком является дальнейшее участие заявителей в данном проекте.

Отличительной особенностью такого проявления государственной политики лояльности можно считать получение материнского сертификата на капитал. Он является подтверждением фиксированной денежной суммы, которая тоже может быть направлена владельцем на уменьшение ипотечного займа. При этом оба варианта государственной помощи не пересекаются и не препятствуют взаимному применению по назначению.

Дополнительно при наличии двух детей семья может претендовать на получение субсидии. Для этого необходимо предоставить в пенсионный отдел по месту регистрации сведения о ежемесячном совокупном доходе на каждого её члена. Если этот показатель будет ниже нормы, то разница может быть компенсирована субсидийно.

В среднем величина долга по процентной ставке после рождения второго малыша уменьшается в два раза, поскольку она рассчитывается исходя из оставшейся непогашенной доли, которая в результате вложения сертификата и одновременного списания так же становится на порядок меньше.

Стоит отметить, что наличие в семье двух и более детей позволяет значительно реструктуризировать условия ипотечного кредитования.

Третьего ребенка

Ипотека с тремя детьми – это реальный шанс многодетной семьи улучшить жилищные условия с наименьшими финансовыми потерями. В этом случае сумма займа может быть погашена государством в полном объёме.

Главное требование – родители все это время, вплоть до появления на свет третьего малыша, являются постоянными участниками данного проекта.

Материальное списание долга и освобождение от обязательств перед банком последует после того, как все необходимые документы поступят в Пенсионный отдел фонда.

Данное правило распространятся не только на биологических родителей, но и законных усыновителей несовершеннолетних граждан РФ. Условия участия в программе и пути льготного списания – стандартные.

Помощь по ипотеке при рождении ребенка

Государственная помощь семьям с детьми – это весомая мера социальной поддержки роста численности населения РФ и улучшения условий жизни граждан страны. При этом не только правительство стимулирует повышение рождаемости – сегодня большинство банковских организаций, имеющих государственную аккредитацию, тоже помогают данной категории пользователей кредитных учреждений.

Идя навстречу интересам заёмщиков, они, в свою очередь, предлагают несколько способов упростить принцип погашения ежемесячных выплат по ипотеке.

Отсрочка платежа

Отсрочка ипотеки при рождении ребенка – очень популярная мера, все преимущества которой молодые родители оценили на собственной практике. Услуга широко известна под термином «кредитные каникулы».

При этом оказывать давление на банк для получения отсрочки не стоит – законодательно организация не обязана это делать, и отказ считается вполне законным действием. Его нельзя оспорить в судебных инстанциях.

Единственное исключение из правила – если такая возможность заранее прописана в договоре между клиентом и учреждением, выдавшим заём. Когда такой пункт отсутствует, обратиться к банку с просьбой о кредитных каникулах всё-таки стоит. В большинстве случаев они идут на уступки, если до этого момента все перечисления производились строго в рамках графика платежей.

Как правило, величина таких каникул составляет 36 месяцев. Следовательно, как только ребёнку исполнится три года, и декретный отпуск мамы закончится, долг придётся платить на общих условиях.

Как вариант, родителям могут быть предложены другие способы отсрочки выплат. Например, на весь срок каникул семья освобождается от начислений по процентной ставке, тогда как основную сумму придётся погашать в полном объёме и согласно графику.

Являясь постоянным участником программы, регламентирующей основные принципы государственной жилищной сертификации, семьи, в которых рождено два и более ребенка, имеют все законные основания претендовать на долевую оплату суммы, потраченной на приобретение новой квартиры или собственного дома при условии наличия ипотечного кредитования.

С 2017 года подать документы и получить данную помощь можно еще до рождения второго малыша, а по факту его появления родители вновь смогут подать официальный запрос на повторное участие в программе.

Важно понимать, что денежные средства, о которых идёт речь, не могут быть выданы на руки заявителю. Они оформляются и юридически подтверждаются специальным сертификатом участника. А вот его уже можно перенаправить на погашение части кредитных обязательств.

В итоге сумма оставшегося к погашению займа станет намного меньше, а, следовательно, процентные ставки и все остальные виды переплат, предусмотренных договором за пользование кредитными средствами, также уменьшатся.

В комплексе это сможет высвободить дополнительный материальный ресурс из семейного бюджета и перенаправить его на другие цели. Соответственно, финансовая нагрузка по договорным обязательствам станет значительно ниже.

Списание части ипотечного долга

Закон о списании долевой части кредита по ипотеке, действие которого актуально в настоящее время, регламентирует следующие варианты снижения задолженности:

  • участие в государственном проекте поддержки молодых семей, имеющих детей – в зависимости от их количества документ регулирует финансовый эквивалент получения льготы (основной фактор и принципы её начисления детально рассмотрены в предыдущих разделах данной статьи);
  • путём применения рычагов субсидирования – определяется регионально и финансируется из местных бюджетов органов власти;
  • путем применения материнского сертификата.

Чтобы использовать один из предусмотренных нормативно-правовыми актами вариантов, необходимо документально подтвердить в Пенсионном фонде персональное соответствие основным требованиям, регламентированным рамками участия в данной программе помощи семьям с детьми.

В каких банках можно рассчитывать на помощь?

Льготы по ипотеке при рождении ребенка – это процедура государственная, поэтому поддерживают её далеко не все финансовые структуры РФ.

Самая популярная политика лояльности в рамках списания ипотеки в Сбербанке России и в ВТБ 24. Условия получения займа, а также варианты его погашения с учётом рождения детей в этих учреждениях практически одинаковы.

Организации предлагают своим клиентам кредитные каникулы, позволяющие отодвинуть график выплат на три года.

Такое решение может быть применено не ко всем участникам – это решается индивидуально в процессе личной встречи сотрудника и клиента.

Если предварительная договорённость достигнута, заёмщик обращается с официальным заявлением к руководству финансовой организации, по факту рассмотрения которого примут окончательное решение. Срок его рассмотрения — 3 банковских дня.

Кроме того, в рамках действия проекта «Молодая семья» ставка выплат по процентам может быть снижена до предельно низких размеров — до 6% в год. Минимальный платёжный взнос также на порядок меньше — он составляет не более 15% от общей стоимости приобретаемого недвижимого имущества.

Обязательное требование банков – возраст родителей. Хотя бы один из них не может быть старше 35 лет, иначе кредит частично списать не получится.

В первую очередь финансовые учреждения идут навстречу многодетным и семьям, где есть приёмные дети. К ним может быть применена комплексная помощь – одновременная отсрочка и снижение ставок по процентам.

Пакет документов для получения льгот по ипотеке

Чтобы добиться льготного кредитования в рамках действия данного проекта, родители должны собрать следующий пакет бумаг и документов:

  1. Паспорта – одного (если семья неполная) или обоих родителей – оригиналы и копия разворотной части и страницы, где указана информация о месте регистрации.
  2. Свидетельства о рождении детей.
  3. Брачное свидетельство.
  4. Договор между кредитной организацией, выдавшей заём, и должником – его можно взять в банке.
  5. Документ, подтверждающий право владения недвижимым имуществом, одновременно являющимся залоговой частью кредита – его даст собственник жилья.
  6. Выписка о сумме ипотечного займа – данную информацию можно получить у сотрудника отделения банка на любую, интересующую заемщика, дату.

Некоторые финансовые организации вправе запросить дополнительные подтверждающие документы – например, справку о составе семьи, о совокупном ежемесячном доходе, месте официального трудоустройства родителей и прочие бумаги.

Заключение

В 2018 году большое значение уделяется реализации программы на местах. С учётом специфики регионов, положительный опыт, накопленный рядом некоторых субъектов федерации, планируют опробовать повсеместно.

Основное направление – максимально снизить кредитные ставки. В рамках принятого к рассмотрению дополнения к проекту при появлении второго ребенка её уменьшат в половину, а при рождении третьего наследника – спишут полностью.

Детский жилищный вычет – это дорогостоящее мероприятие, но инвестирование в будущее страны непременно даст хороший результат на перспективу и экономическую стабильность самого государства.

по теме

https://.com/watch?v=9vUlroqSRI4

Источник: https://BaikalInvestBank-24.ru/poleznye-stati/spisanie-ipoteki-i-lgoty-pri-rojdenii-pervogo-vtorogo-i-tretego-rebenka.html

Как новый закон поможет сэкономить на ипотеке семьям с 2 и 3 детьми

Снижение ипотеки при рождении третьего ребенка

4 вопроса о новой госпрограмме субсидирования жилищных кредитов для семей,в которых родились 2-й и последующие дети

С 1 января 2018 года действует программа льготной ставки по ипотеке. Согласно постановлению правительства РФ №1711 от 30.12.2017 семьи, в которых родился второй или третий ребёнок, могут рассчитывать на снижение ставки примерно в два раза.

Правила предоставления субсидий утвердили 10 января 2018 года. Предполагается, что по пониженной ставке россияне смогут получить до 600 миллиардов рублей жилищных кредитов. Программой смогут воспользоваться порядка 620 тысяч человек.

Кто может рассчитывать на снижение ставки?

На снижение ставки могут рассчитывать семьи, в которых родился второй или третий ребёнок после 1 января 2018 года, а жильё взяли в ипотеку у застройщика. Семья, купившая жильё на вторичном рынке, не может претендовать на понижение ставки. При предоставлении недостоверных сведений при получении кредита граждан привлекут к ответственности в соответствии с российским законодательством.

Также на снижение ставки могут рассчитывать семьи, которые решили рефинансировать действующий кредит, если у них родился второй или третий ребёнок.

Льготные кредиты в банках начнут выдавать с февраля.

Как получить субсидию?

Каждый банк утверждает список документов, который необходим для получения льготной ипотеки. Самое важное — нужно подтвердить рождение второго и (или) третьего ребёнка. Для этого необходимо предоставить свидетельство о рождении ребёнка. После этого семья выплачивает ипотеку по сниженной ставке, а банк получает субсидию от государства по недополученным средствам.

Ипотека по сниженной ставке предоставляется при соблюдении следующих условий:

  • сумма займа не превышает 3 миллионов рублей,
     
  • первоначальный взнос должен быть не менее 20%,
     
  • если кредит предоставляется на рефинансирование, размер нового займа не должен быть больше 80% от стоимости недвижимости.
     
  • Но здесь основным условием является то, что для переоформления ипотечной ссуды у пары с 2018 по 2022 год должен появиться 2, 3 или последующий малыш. Семьи, к примеру, с тремя детьми, появившимися на свет до 2018 года, в этой программе принять участие не могут.

Субсидия предоставляется в течение 3 лет при рождении второго ребёнка и 5 лет при рождении третьего. При этом человек, взявший ипотеку, должен застраховать свою жизнь и жильё после оформления права собственности.

Как выплачивается ипотека?

На время предоставления субсидии ипотека выплачивается аннуитетными платежами — то есть равными суммами. При таком виде платежа в начале выплаты кредита погашаются проценты, а не основной долг. А так как именно первые годы вы практически все деньги отдаёте именно в счёт погашения процентов, то получается, что субсидия позволяет существенно экономить.

При получении льготной ипотеки можно будет воспользоваться материнским капиталом. Его можно направить на первоначальный взнос.

Сейчас размер семейного капитала составляет 453 тысячи рублей. В случае если во время действия программы в семье родился сначала второй ребёнок, а затем третий, то срок предоставления сниженной ставки увеличивается.

Например, в 2019 году родился второй ребёнок, ставка 6% в год будет действовать в течение 3 лет с момента рождения ребёнка, до 2021 года.

Если третий ребёнок родился, предположим, в 2020 году, то предоставление сниженной ставки увеличивается ещё на 5 лет, но после того, как пройдут 3 года после рождения второго ребёнка. Так, ставка 6% будет действовать до 2027 года.

Важно: третий и последующие дети должны быть рождены не позднее декабря 2022 года.

После завершения срока субсидии ставка по ипотеке увеличится, но не будет превышать более чем на 2% ставку ЦБ РФ (7,75% в 2018 году) на дату выдачи кредита.

Сколько сэкономим?

Давайте посчитаем. К примеру, мы покупаем квартиру, используя в качестве первоначального взноса материнский капитал 453 тысячи рублей — по условиям программы 20% от стоимости жилья. Таким образом, наша квартира должна стоить не более 2,26 миллиона рублей.

Если мы у банка занимаем 1,8 миллиона рублей на 10 лет по обычной средней ставке в 10% годовых, то платёж составит почти 24 тысячи рублей в месяц. Используя субсидии и выплачивая ипотеку по ставке под 6% годовых, мы будем платить чуть больше 20 тысяч, но только 3 года или, если семья пополнится и третьим ребёнком, 8 лет.

Таким образом, получается, что за 3 года вы сможете сэкономить для семейного бюджета примерно 150 тысяч рублей, а за 8 лет — почти 400 тысяч.

Правда, тут встаёт вопрос, где молодая семья возьмет 20 тысяч на льготную ипотеку, чтобы при этом не умереть с голоду вместе с теми двумя, а то и тремя детьми. Средняя зарплата в Воронежской области составляет около 27,8 тысяч рублей плюс мизерные мамины декретные. Об ипотеке здесь говорить не приходится.

Источник: https://moe-online.ru/news/money/1006077

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.