Соц жилье для многодетных семей

Содержание

Помощь в получении жилья

Соц жилье для многодетных семей

Проблемы демографического роста численности населения всегда находится в центре внимания Правительства РФ. Ежегодно страна теряет больше двух миллионов своих граждан. Население государства стареет, а экономика пополняет свои трудовые ресурсы за счет мигрантов, менталитет которых далек от местных традиций и образа жизни.

В последнее время наблюдается тенденция увеличения возраста первородящих матерей. Экономическая неустроенность быта для многих семей становится фактором, останавливающим их в желании иметь больше одного ребенка. Обойтись без поддержки государства многодетным семьям очень трудно.

Федеральным законодательством предусмотрены различные виды помощи и льгот. Они дополняются региональными субсидиями и выплатами различного рода. Численность многодетной семьи определяется местным законодательством. Такой порядок установлен в 1992 году регуляторным актом № 431.

Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону 8 800 350 83 46 или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!

Органы власти регионов самостоятельно определяют категории семей, относящихся к многодетным. На это оказывают влияние национальные традиции, местная демографическая и экономическая ситуации.Все многодетные семьи получают в обязательном порядке минимальный набор льгот, перечень которых устанавливается федеральным правительством и может быть дополнен администрациями на местах.

Многодетной в стране традиционно считается семья, воспитывающая трех и более родных или приемных детей в возрасте до 16 лет. Если дети проходят обучение и находятся на иждивении родителей, то их возраст ограничивается 23 годами.

Жилье по договору социального найма

Основная проблема в жизни многодетных семей — улучшение жилищных условий. Статистика показывает, что она актуальна для 80% граждан России, в число которых входят дети и их родители.

Многим многодетным семьям приходится ютиться в небольших жилых помещениях. Все они имеют право на получение муниципального жилья на условиях социального найма.

Для этого им необходимо встать на очередь в местной администрации.

Перед постановкой на жилищный учет им необходимо получить статус многодетной семьи. Определяют его органы социальной защиты. Местный орган самоуправления подтверждает факт того, что семья является малоимущей. Доход на одного члена такой семьи не должен превышать прожиточный минимум, установленный в регионе проживания.

В перечень необходимых документов для постановки на учет входят:

  • удостоверяющие личности членов семьи, их родственные узы;
  • договоры социального найма (посмотреть и скачать можно здесь [Образец договора социального найма]) или свидетельства о праве собственности на занимаемую площадь места фактического проживания.

Длительность ожидания социального жилья зависит от региона. Темпы строительства в различных областях, краях и республиках не одинаковы.

Многое в решении вопросов обеспечения жильем многодетных семей зависит от работы местной власти. Они вправе принимать свои программы строительства социального жилья.

В Москве предоставляется жилье для многодетных семей в малоэтажном секторе. Положено оно в соответствии с постановлением Правительства столицы № 248 для семей, воспитывающих 5 и более детей.

Срок социального найма такого жилья длится до исполнения младшему ребенку 16-ти лет (18-ти для учащихся).

Льготные программы

Государство оказывает помощь семьям в приобретении жилья. Для этого разработаны различные программы. Одни из них — «Молодая семья» и «Доступное жилье». Они позволяют многодетным семьям погасить часть своего ипотечного кредита государственными субсидиями. Использовать для погашения ипотеки можно и материнский капитал.

Жилье многодетным семьям предоставляется по Федеральной программе во всех субъектах страны. Вставшие на очередь до марта 2005 года могут получить при оформлении ипотеки определенные привилегии.

Многодетные семьи также имею право в помощи государства:

  1. В погашении повышенных процентов кредитов. Таким правом обладают семьи, которые нуждаются в срочном решении своей жилищной проблемы. Источником погашения повышенных банковских процентов могут служить средства государственных организаций.
  2. На возмещение 50% расходов по оплате ими съемного жилья из местного бюджета семьям, нуждающимся в социальной помощи государства. Размер компенсации зависит от средней рыночной стоимости аренды жилья в регионе проживания многодетной семьи.
  3. Выплате в размере трети суммы от рыночной стоимости жилья. Каждой такой семье государством предоставляется бесплатно 30 кв. метров жилой площади. Сумма первоначального взноса по ипотеке для них не превышает более 10% от стоимости покупки. Такая планка установлена законом. В течение первых 10 лет ими погашается годовая процентная ставка не превышающая 10%.

Рождение каждого нового ребенка в семье дает право на списание части кредита, которая может доходить до 18% от его суммы. Ипотека может быть оформлена на срок до 30 лет.

Последние решения, принятые Правительством, позволяют использовать при приобретении жилья материнский капитал. Субсидии на жилье многодетным семьям выдаются местными администрациями на основании Федерального и местного законодательства. Они имеют форму именного сертификата.

Как встать в очередь на получение жилья?

Обеспечением, распределением жилья и постановкой на очередь по его получению занимаются местные администрации.

Перечень необходимых документов можно найти в их жилищной комиссии. Как правило, это документы, подтверждающие:

  • личность граждан;
  • родственные отношения;
  • фактические условия проживания и доход семьи.

Вместе с заявлением они предоставляются в жилищную комиссию местной администрации, которая рассматривает вопрос о постановке на очередь. В случае отказа, многодетные семьи вправе обращаться в суд. Подавать документы нужно не позднее сентября текущего года.

Пример по получению жилья для многодетных семей

Малоимущая семья, имеющая четырех детей, проживающая в общежитии, встала в очередь на жилье. За время ожидания квартиры был получен в наследство небольшой домик в деревне с жилой площадью 30 кв. метров, а также земельный участок под строительство. Жилищная комиссия посчитала это значительным улучшением материального положения семьи и сняла её с жилищного учета.

Семья не согласилась с принятым местной властью решением и оспорила его в судебном порядке. В результате она выиграла этот процесс.

Суд основывался на запрете органам власти снимать с очереди нуждающиеся в жилье семьи, имеющие трех и более детей, при предоставлении им земельного участка под строительство.

Было принято во внимание судом и то, что полученный в наследство дом не решил жилищных проблем семьи.

Заключение

  1. Статус многодетных семей определяется местной властью. Он зависит от демографической ситуации, национальных особенностей регионов и сложившейся в них экономической ситуации.
  2. Получить документы, подтверждающие статус многодетной семьи можно в местных социальных службах.

  3. Для постановки на жилищный учет семья должна быть признана малоимущей. К таким семьям относятся те, у которых доход на 1 члена семьи меньше прожиточного минимума в регионе проживания.
  4. Право на государственные субсидии для улучшения жилищных условий распространяются на детей, не достигших 16 лет.

    Возрастная планка может быть поднята до 23 лет, если дети находятся на иждивении родителей и являются учащимися различных учебных заведений.

  5. Жилье многодетным семьям 2018 года предоставляется местными властями.
  6. При определенных обстоятельствах многодетные семьи могут быть сняты с жилищного учета.

    Одной из причин может стать переезд или существенное изменение условий проживания.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них о помощи в получении жилья

Вопрос: Имеет ли право жилищная комиссия снять с очереди многодетную семью, имеющую трех детей, если до получения жилья один ребенок достиг совершеннолетия?

Ответ: Если ребенок, достигший совершеннолетия, продолжит свое дальнейшее обучение, то за ним сохранится право на получение жилья до 23 лет. При этом он должен проживать с родителями и не находиться в браке. В противном случае семья будет переведена из льготной очереди в общую.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

  • Договор социального найма жилого помещения

Вам будут полезны следующие статьи:

Если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону:

Вы так же можете задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос прямо сейчас!

Источник: http://social-benefit.ru/semya/socialnaya-podderzhka-mnogodetnyx-semej/pomoshh-v-poluchenii-zhilya/

Как многодетным семьям получить выплату на жилье

Соц жилье для многодетных семей

В России, согласно Земельному кодексу, многодетные семьи имеют право на получение земельного участка для строительства жилья.

Так как не во всех субъектах Федерации это возможно, предоставление земли может быть заменено другой мерой поддержки.

В Москве это компенсационная выплата для приобретения или строительства жилых помещений взамен предоставления земельного участка в собственность бесплатно. 

На выплату могут рассчитывать многодетные семьи, проживающие в Москве и имеющее троих и более несовершеннолетних детей, которые: 

  • состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (встали на жилищный учет до 1 марта 2005 года); 
  • состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях (были признаны малоимущими и встали на жилищный учет после 1 марта 2005 года). 

В течение 5 лет до подачи заявления о предоставлении компенсационной выплаты семья не должна совершать действий, влекущих ухудшение жилищных условий. 

Многодетные семьи могут рассчитывать на компенсационную выплату в размере нормативной стоимости жилья. Она рассчитывается следующим образом. Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра площади жилья в крупнопанельных домах типовых серий умножается на среднюю площадь жилого помещения, исходя из следующих нормативов:

  • 85 квадратных метров на семью из четырех человек;
  • по 18 квадратных метров на каждого члена семьи из пяти и более человек.

При этом, если у вас или членов вашей семьи есть право самостоятельного пользования жилым помещением или частью жилого помещения, его размер вычитается из нормы предоставления.

https://www.youtube.com/watch?v=xWCmNjc7HIU

Если размер приобретаемого жилья превышает нормативы, семья вправе доплатить за лишние квадратные метры за счет собственных либо привлеченных средств, а также может использовать материнский капитал. 

Компенсационная выплата может быть потрачена:

  • на приобретение отдельной квартиры или жилого дома высокой степени технической готовности (более 70%) по договору долевого участия в строительстве;
  • на приобретение отдельной квартиры (жилого дома) на рынке недвижимости;
  • на покупку освобожденной комнаты в коммунальной квартире в дополнение к своей. Условие — в результате выкупа на каждого из членов семьи должно приходиться не менее 18 квадратных метров жилья.

Компенсационная выплата не может быть потрачена на жилье:

  • не отвечающее стандартам благоустройства в Москве;
  • находящееся под арестом, обремененное чьими-либо правами на проживание в нем;
  • на которое у продавца отсутствуют необходимые документы для государственной регистрации договора и перехода права собственности.

Вы можете купить жилье в любом регионе России (необязательно в Москве).

Общий размер приобретаемой вами жилплощади не должен быть меньше нормы предоставления — 18 квадратных метров на каждого человека, указанного в учетном деле. В исключительных случаях можно приобрести жилье меньшей площади, но тогда семья должна предоставить заявление о снятии с жилищного учета.  

При этом, если в семье есть больной, страдающий тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, в квартире (или доме) должна быть отдельная изолированная комната.

Также важно помнить, что заселение разнополых членов семьи (за исключением супругов) в одну комнату допускается только с их письменного согласия.

  1. Подайте заявление и пакет документов на получение компенсационной выплаты в службу одного окна Департамента городского имущества Москвы (ДГИ). Заявление должны подписать все члены многодетной семьи, состоящие на учете. Подписи также ставятся за всех несовершеннолетних детей. 
  2. При необходимости представьте документы для внесения изменений в учетное дело или документы для перерегистрации. Перерегистрация проводится не реже чем раз в пять лет. Ее также обязательно проводят не менее чем за год до принятия решения о приобретении в собственность жилых помещений с помощью города и непосредственно перед принятием такого решения. Это нужно, чтобы удостовериться, что у вас сохранились основания состоять на жилищном учете. Обычно процедура проводится без участия очередников. Но в случае необходимости вас могут попросить представить недостающие документы. Для семей, принятых на жилищный учет после 1 марта 2005 года, для перерегистрации учетного дело необходимо также подтверждение малоимущности. 
  3. Дождитесь решения о предоставлении компенсационной выплаты. Как только будет выпущено соответствующее распоряжение, вас об этом оповестят по почте / электронной почте или по телефону. Затем в службе одного окна Департамента городского имущества вы сможете получить документ (распоряжение), подтверждающий предоставление компенсационной выплаты, в котором будет указана сумма, которой вы можете располагать. Первый гражданин, указанный в распоряжении, будет считаться основным заявителем. Остальные состоящие на учете будут считаться членами семьи заявителя.
  4. Откройте именной блокированный целевой счет (ИБЦС). После того как вы получите распоряжение о предоставлении компенсационной выплаты члену семьи, на имя которого будет выдано распоряжение о предоставлении компенсационной выплаты, необходимо будет открыть именной блокированный целевой счет в банке-партнере (КБ «МИА» (АО). На этот счет будет перечислена выплата. Снять средства со счета самостоятельно невозможно. Если в течение шести месяцев со дня издания распоряжения о предоставлении компенсационной выплаты вы не приобретете жилье, деньги будут возвращены в бюджет города, а распоряжение отменено.
  5. Выберите жилье и заключите договор. Жилье необходимо найти самостоятельно. Если у вас возникнут вопросы, связанные с приобретением жилья, вы можете обратиться в подведомственную Департаменту городского имущества организацию — Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования (улица Кожевническая, дом 1, строение 1), где вас проконсультируют. Кроме того, в центре вам расскажут, какие документы для проверки соответствия подобранного вами жилья жилому помещению, которое можно приобрести с использованием компенсационной выплаты, необходимы именно вам, и проверят их. После проверки вы сможете подать заявление на перечисление выплаты с ИБЦС на счет продавца.
  6. Подайте заявление и документы на перечисление выплаты с именного блокированного целевого счета на счет продавца в службу одного окна в ДГИ. После предоставления вами полного пакета документов, необходимых для рассмотрения вопроса перечисления компенсационной выплаты на счет продавца, ДГИ перечислит средства с вашего именного блокированного целевого счета на счет продавца и письменно проинформирует вас об этом соответствующим уведомлением.
  7. Оформите право собственности. Все состоящие на учете в одном учетном деле члены семьи должны иметь равные доли.

Любое ваше обращение в Департамент городского имущества регистрируется, в результате чего ему присваивается номер. С его помощью вы можете проверить статус обращения на mos.ru.

Жилье в Москве предоставляется:

  • в дополнение к имеющейся жилплощади (если при определении размера компенсационной выплаты учитывается имеющееся у вас жилье);
  • с освобождением ранее занимаемой жилплощади (если при определении размера компенсационной выплаты занимаемая вами жилплощадь не учитывается).

В первом случае вы можете продолжать жить в своем старом доме или квартире.

Во втором — вам нужно освободить занимаемое вами до получения компенсационной выплаты жилье в течение месяца после оформления права собственности на приобретенную недвижимость.

В противном случае решение о предоставлении компенсационной выплаты подлежит отмене, а средства, перечисленные в виде субсидии, — возврату в бюджет Москвы.

Инструкция носит справочный характер и ориентирована на большинство пользователей. Для того чтобы узнать, что делать именно в вашей ситуации, обратитесь за консультацией:

  • на прием в службу одного окна Департамента городского имущества Москвы. На консультацию можно предварительно записаться на mos.ru;
  • на горячую линию Департамента городского имущества по телефону: +7 (495) 777-77-77. Профильные специалисты консультируют граждан по жилищным вопросам в соответствии с расписанием. На общие вопросы специалисты справочной службы отвечают ежедневно.

Чтобы определить, каким способом вы можете улучшить свои жилищные условия, вы также можете воспользоваться онлайн-сервисом Департамента городского имущества Москвы. Вы также можете ознакомиться с другими инструкциями mos.ru об улучшении жилищных условий.

Расскажите друзьям

Источник: https://www.mos.ru/otvet-socialnaya-podderjka/kak-mnogodetnym-semyam-poluchit-vyplatu-na-zhile/

Как получить квартиру многодетной семье: льготы и субсидии

Соц жилье для многодетных семей

Семей в России, которые воспитывают трех или более детей, много, и материально родителям становится сложно, надо всех воспитать, накормить, обуть и т.д.

А также необходимо позаботиться о том, чтобы детям было, где жить, они находились в тепле и комфорте. Именно для облегчения жизнь таким семьям, в 2016 году государство ввело новые субсидии и льготы для родителей, воспитывающих троих и более детей.

Льготы на жилье многодетным семьям позволяют им получить квартиру с особыми, выгодными для них, условиями.

Дорогие читатели! Чтобы узнать, какие льготы положены именно Вам, звоните на горячую линию по телефону: 8-800-350-81-97 , задайте вопрос нашему дежурному юристу. Это бесплатно.

Какие льготы положены многодетным?

Законодательство РФ предусматривает предоставление многодетным льгот, по улучшению своих жилищных условий.

К льготам для таких семей в жилищно-коммунальной структуре относятся:

  • Социальное жилье. Оно может быть выдано семье, если доход за один месяц, на каждого из ее членов, не превышает размера прожиточного минимума. А также в собственности у этих лиц не должно быть недвижимости.
  • Льготы на жилье многодетным семьям на приобретение квартиры или иного жилого помещения. Любой такой семье, которая имеет такой статус законно, полагается субсидия для приобретения жилого помещения. Им дается от 30 до 50% от стоимости выбранного объекта недвижимости, а оставшуюся часть они должны выплатить самостоятельно.

Важно! В случаях, когда жилищные условия плохие, и не соответствуют правилам, установленным на одного человека (по площади квартиры), они тоже могут претендовать на получение жилья по социальному найму.

Совет! Одним из условий участия в такой программе субсидирования жилья, является автоматическое снятие их с очереди на получение социальной квартиры. Для того чтобы воспользоваться этой программой, необходимо обратиться с заявлением в Агентство жилищных программ своего города.

Бесплатный земельный участок. Земельный участок может быть выделен как для строительства частного дома, так и для ведения садового хозяйства. Участок земли предоставляется размером не меньше шести соток, он может быть выдан только один раз и в том регионе, где проживают лица.

Важно! С внесением Президентом России поправок в Земельный Кодекс РФ от 1 марта 2015 года бесплатный земельный участок по желанию лиц, может быть заменен квартирой.

Это предполагает в себя возможность:

  • выделения квартиры на основаниях социального найма;
  • обеспечения бесплатным социальным жильем в собственность (может быть как квартира, так и индивидуальный дом);
  • предоставление субсидий на покупку жилья.

Это все основные возможности, как может получить квартиру многодетная семья в России на данный момент.

Получение социального жилья

Как получить квартиру многодетной семье, что для этого нужно сделать? Сначала необходимо закрепить за своей семьей статус многодетной.

Как получить статус многодетной семьи?

Закреплен этот статус п.1 Указа Президента РФ No 451 от 05.05.1992 г. «О мерах социальной поддержки многодетных семей».

Условия для оформления такого статуса:

  • Дети, которые учитываются при оформлении удостоверения, должны быть не старше 18 лет. Исключением может стать ситуация, когда ребенку еще нет 21 года, и он обучается в высшем учебном заведении на очной форме, а также продолжает жить с родителями.
  • Обязательно должно быть три ребенка. В некоторых регионах России многодетной может быть признана семья, имеющая четверых детей.
  • Дети должны проживать с родителями. При этом они могут по факту проживать и в другом месте, но зарегистрированы, должны быть на одной жилплощади с родителями.

Внимание! О том, сколько детей нужно для получения социального жилья именно для вашего региона, можно узнать в администрации района.

В соответствии со ст. 49 Жилищного Кодекса России малоимущие семьи, имеющие трех и более детей, могут претендовать на получение социального жилья от государства. Для этого нужно получить статус многодетной семьи, и собрать пакет документов для предоставления его в соответствующий орган в конкретном регионе.

Куда обращаться за оформлением статуса?

Для этого нужно:

  • обратиться в орган местной власти в регионе проживания;
  • написать заявление с просьбой признать семью многодетной;
  • представить доказательства наличия нужного количества детей (их свидетельства о рождении).

Также необходимо подтвердить тот факт, что семья является малоимущей, и сама не может приобрести себе квартиру. Для этого понадобится обратиться в местную администрацию с бумагами, подтверждающими факт дохода не более величины прожиточного минимума, установленного в данном регионе, на каждого члена семьи. В таком случае ее признают малоимущей.

Перечень документов для постановки в очередь

Прежде чем отправляться в муниципальный орган своего региона, необходимо подготовить определенный пакет документов. К ним относятся:

  • удостоверение, которое подтверждает статус многодетной семьи;
  • бумага, о приобретении семьей статуса малоимущей;
  • паспорт заявителя;
  • свидетельства о рождении всех детей, которые живут с заявителем;
  • документ на жилую площадь, которая есть в собственности;
  • справка о составе семьи (взять в паспортном столе).

Внимание! Помимо вышеперечисленного списка документов, лицу потребуется написать заявление о том, что его семья нуждается в улучшении условий жилья.

В связи с тем, что каждый случай индивидуален органам службы, в которую подается заявление, могут понадобиться дополнительные документы. Некоторые из них они могут сами запросить в других службах, а вот другие могут попросить принести самого заявителя. Чтобы процесс оформления не затягивался, лучше заранее узнать в муниципалитете, какой именно список бумаг необходимо принести.

Получение жилья

Вся документация подается в орган местного муниципалитета. В течение месяца со дня их подачи сотрудники выносят свое решение о согласии, или отказе о постановке в очередь для получения жилья. Если на заявление будет вынесен положительный ответ, то семья автоматически ставится в очередь на жилье. Жилье социального плана многодетным семьям выдается в форме сертификатов от государства.

Внимание! Денежные средства, перечисленные на счет, должны быть обязательно потрачены только на улучшение жилищных условий. Трата денег на другие потребности запрещена.

За перечисленную сумму можно купить жилье на вторичном или первичном рынке недвижимости. Государство не ограничивает в выборе вариантов квартир.

Субсидии на получение жилья

Для улучшения качества жизни таких семей, которые воспитывают трех и больше детей, государство готово выделять субсидии на приобретение жилья. Некоторые семьи, которые не хотят стоять в очереди на получение социальной квартиры, просто оформляют субсидию на ее приобретение.

Это значит, что около 30 или 50% за жилье выплатит государство, а остальную часть обязана будет выплачивать семья.

Какими денежными средствами она воспользуется, неважно, среди них могут быть:

  • материнский капитал;
  • накопленные денежные средства;
  • оформление кредита и др.

При этом многие банки сотрудничают с застройщиками, и могут предоставить кредит на выгодных условиях, чтобы они могли улучшить свое жилищное состояние. Это программа называется льготная ипотека.

Внимание! Родителям, имеющим троих и более детей, могут предоставляться льготы как на федеральном, так и на региональном уровне.

В некоторых регионах Российской Федерации правительство предоставляет таким семьям довольно обширные условия для удобства получения ими жилья. Чтобы точно знать, как получить квартиру семье, имеющей много детей, в регионе проживания, стоит обратиться за помощью к нормативным актам местности, где проживаете.

К примеру, в Москве действуют новые льготы для многодетных семей, а также для лиц, воспитывающих детей-инвалидов. Состоящим на учете нуждающихся в жилье многодетным (с 3-мя и более детьми), а также воспитывающим детей-инвалидов, будут списывать 30% от стоимости приобретаемого у города жилья.

Данные субсидии и льготы, предусмотренные государством, призваны помочь в улучшении жилищных условий многодетных семей по всей России. Необходимо сразу вставать в очередь на получение жилья и не стесняться просить материальную помощь от государства.

Последние изменения

Источник: https://zen.yandex.ru/media/vselgoty/kak-poluchit-kvartiru-mnogodetnoi-seme-lgoty-i-subsidii-5e1f1e016d29c100ada97b03

Как многодетной семье получить квартиру от государства в 2020 году: улучшение жилищных условий, как узнать очередь

Соц жилье для многодетных семей

» Жилищные споры » Улучшение жилищных условий » Как многодетной семье получить квартиру от государства

3 486 просмотров

Многодетные семьи в большинстве своем страдают от недостатка жилого пространства, особенно если у них более 2-3 детей.

Чаще всего стандартные современные квартиры с 1-2 комнатами просто не приспособлены для проживания семей из 5-6 членов.

В такой ситуации, чтобы улучшить жилищные условия, можно воспользоваться специализированными государственными программами. Какие они бывают, в чем их особенности и как стать участником – читайте в этой статье.

Жилищные программы для многодетных семей

Существует несколько основных программ, разработанных государством специально для поддержки многодетных семей. У каждого из предложенных ниже вариантов есть свои особенности, преимущества и недостатки. Более того, в зависимости от сделанного выбора меняется и скорость получения помощи. Рассмотрим подробнее.

Льготная ипотека

Наиболее распространенный и самый быстрый вариант. Если семья признана многодетной, но не является малоимущей и, фактически, не нуждается в улучшении жилищных условий, она все равно может претендовать на льготные условия по ипотечному кредитованию.

В рамках данной программы, семья может приобрести более комфортную, сравнительно с существующей, квартиру в кредит и получить более выгодные условия. Чаще всего они заключаются только в снижении процентной ставки.

Учитывая тот факт, что ставка по ипотеке и так наиболее низкая из всех существующих, дополнительное снижение позволит довести переплату до минимально возможного уровня. Это сильно облегчает давление на семейный бюджет.

Главный недостаток – ипотечный кредит все равно придется выплатить в полном объеме. На это может уйти как 5, так и 30 лет. Помощь от государства в такой ситуации заключается только в снижении ставки, но не в погашении долга вместо клиента.

Следует учитывать, что приобретаемое в кредит жилье оформляется в качестве обеспечения (залога). Как следствие, несмотря на льготную ипотеку, в случае длительной неуплаты долга, эта недвижимость может быть конфискована и продана с торгов.

Социальное жилье

Самый актуальный вариант для тех семей, которые не имеют собственных накоплений, не могут приобрести жилье даже в кредит и, при этом, являются нуждающимися в улучшении жилищных условий. Социальное жилье – это недвижимость, которая принадлежит государству/муниципалитету.

Она предоставляется бесплатно, в аренду. За счет льготных коммунальных тарифов, жильцы социальной квартиры могут снять серьезную нагрузку с семейного бюджета.

Более того, такую недвижимость можно приватизировать, превратив в обычную частную собственность. Льготы будут потеряны, зато многодетная семья получит жилье во владение.

Процедура приватизации также абсолютно бесплатная, как и предоставление социальной квартиры.

Сертификат на покупку квартиры или дома

Сертификат дает право на специальную социальную выплату, которую можно использовать только строго определенным образом. Например, погасить часть кредита за жилье, оплатить часть квартиры по договору купли-продажи и так далее. Данный вариант удобен практически по всем параметрам, однако нужно учитывать две основные особенности:

  1. Чаще всего суммы, полученной по сертификату, недостаточно для приобретения недвижимости. Придется использовать собственные средства (накопления), а они есть не у всех.
  2. Срок ожидания сертификата – очень длительный. В некоторых случаях он может быть даже дольше, чем срок на получение социального жилья. В отдельных случаях ждать своей очереди приходиться десятилетиями.

Сколько денег можно получить по сертификату

У тех лиц, которые собираются получить сертификат, возникает вполне логичный вопрос, а какая сумма положена? Сколько денег будет выдано при помощи сертификата? Однозначного ответа на данный вопрос нет, ведь в каждом отдельном случае производится индивидуальный подсчет, на который влияют следующие факторы:

  • Площадь существующей квартиры (если у заявителя есть другое жилье в собственности).
  • Положенная площадь с учетом количества прописанных в квартире лиц (членов семьи).
  • Рыночная стоимость 1 кв.м. жилплощади в регионе проживания.
  • Срок нахождения в очереди.

Сам расчет, с одной стороны, не слишком сложный, с другой, требует учитывать все описанные выше особенности.

Пример: Предположим, что семья из 5 человек обитает в квартире площадью 25 кв.м. На каждого из них приходится всего по 5 кв.м. Это слишком мало. По правилам, на каждого человека должно приходиться не меньше 18 кв.м. Итого, такой семье положено жилье площадью 18*5=90 кв.м. Рыночная стоимость 1 кв.м.

составляет 30 тысяч рублей (цена сильно меняется в зависимости от региона проживания). Так как у заявителя уже есть свое жилье, в расчет суммы выдачи сертификата будет применяться разница между имеющейся и положенной площадью: 90-25=65 кв.м. Стоимость квартиры площадью 65 кв.м. составит около 2-х миллионов рублей.

Но заявитель получает не всю сумму, а только определенную часть, процент которой зависит от срока нахождения в очереди. Допустим, что семья ждала свой сертификат более 10 лет. Как следствие, они могут претендовать на 70% от рассчитанной стоимости квартиры. Итого по сертификату они получат около 1,4 миллиона рублей.

Можно ли встать на очередь, если у заявителя только двое детей? Тут все зависит от региона проживания. В одной области такая семья уже может быть признана многодетной, а в другой требуется 3 и более детей. Рекомендуется уточнять этот вопрос отдельно. Существуют и другие особенности, которые могут повлиять на получение статуса многодетной семьи:

  • Все дети обязаны быть прописаны в той же квартиры, в которой прописаны их родители.
  • При расчете учитываются как собственные дети, так и усыновленные/удочеренные.
  • Под семьей обычно понимаются родители и их дети. В некоторых случаях сюда же могут включаться родители и ближайшие родственники (братья и сестры). Остальные, чаще всего, могут быть признаны членами семьи, учитываемыми при расчете, только по решению суда.

Как получить бесплатное жилье?

Дают ли доступное жилье всем желающим? Нет, только тем, которые смогут доказать, что они действительно в нем нуждаются. А для этого должны выполняться определенные требования.

Требования к заявителю

Условия, которые показывают, имеет ли право заявитель на получение помощи от государства или нет:

  • Есть следующие статусы: многодетная семья, малоимущие, нуждающиеся в жилье. В некоторых случаях статус малоимущего или нуждающегося в жилье не требуется. Например, при условии, что квартира заявителя находится в аварийном доме.
  • Заявитель является гражданином РФ. Это требование не распространяется на всех членов семьи, но именно заявитель обязан быть гражданином. Иностранным гражданам такая помощь не положена. В некоторых случаях иностранцы-члены семьи (например, если жена является гражданкой Казахстана, но проживает вместе с мужем в России) могут не учитываться при расчете. Рекомендуется уточнять этот момент отдельно, так как правила могут отличаться в зависимости от региона проживания.
  • Заявитель проживает в регионе обращения положенный срок. В среднем – это 10 лет. В некоторых областях – 15, в других – 5. Все зависит от того, какую политику ведут местные власти.
  • Заявитель ранее не получал аналогичную помощь от государства.
  • Заявитель не предпринимал никаких действий, которые можно расценивать как намеренное ухудшение жилищных условий. Данный пункт очень важен, так как если такой факт действительно имел место, есть огромная вероятность (практически 100%), что заявителю не просто откажут в рассмотрении заявления, но и запретят участвовать в подобных государственных программах сроком на 5 лет.

Порядок действий

Предоставление государственной помощи производится примерно по следующей схеме:

  1. Получить все нужные статусы (многодетная семья, малоимущий, нуждающийся в улучшении жилищных условий). Первый статус (многодетная семья) получить достаточно просто, нужно лишь обратиться в органы социальной защиты населения и предоставить все необходимые документы. Получить статус малоимущего сложнее, так как нужно подтверждать сложное финансовое состояние, при котором доходы должны быть на уровне или меньше, чем прожиточный минимум.
  2. Обратиться в МФЦ (Мои документы) с заявлением на получение помощи. Можно обращаться также в местную администрацию или органы соцзащиты, но проще всего это сделать при помощи МФЦ.
  3. Пройти проверку условий проживания. Составляется специальный акт, в котором указывается, действительно ли семья нуждается в новой квартире или нет.
  4. Получить решение государственной комиссии и стать на учет (в очередь).
  5. Регулярно проверяя место в очереди дождаться помощи от государства.
  6. В зависимости от того, какую именно помощь планировалось получить – воспользоваться ею (например, заключить договор найма социального жилья или своевременно использовать сертификат).

В зависимости от выбранного варианта помощи, индивидуальных особенностей заявителя, региона проживания и так далее, могут использоваться дополнительные требования/правила, способные повлиять на предложенную выше инструкцию.

Процедура получения всех нужных статусов и помощи от государства – бесплатная. Определенные расходы могут возникнуть только при оформлении всех требуемых документов. Например, выписка из ЕГРН стоит 300 рублей, а доверенность на представителя – от 2 тысяч рублей.

Сроки

Примерные сроки для получения квартиры от государства:

  • Рассмотрение заявления: до 1 месяца.
  • Получение решения: около 3-5 дней.
  • Ожидание в очереди: индивидуально.
  • Срок годности сертификата: 3 месяца до обращения в банк.
  • Срок реализации сертификата после обращения в банк: около 7 месяцев. Рекомендуется использовать эту помощь как можно быстрее, иначе придется все начинать заново. Лучший вариант – заранее найти продавца квартиры/дома и попросить подождать. Логично, что это следует делать уже на последних этапах, когда до получения сертификата остаются считанные дни.

Какие документы нужны?

Для получения помощи от государства потребуется подготовить следующие документы:

  • Паспорта заявителя и всех членов его семьи. Для маленьких детей – свидетельство о рождении.
  • Выписка из домовой книги.
  • Техпаспорт на квартиру.
  • Правоустанавливающие документы на жилье (договор купли-продажи, дарения и так далее).
  • Выписка из ЕГРН (заменяет собой свидетельство о праве собственности).
  • Справка 2-НДФЛ и другие документы, показывающие финансовое состояние семьи.
  • Свидетельство о браке или разводе.

Если каких-то документов нет, предоставлять их не обязательно. Например, если у заявителя нет своего жилья, логично, что документы на квартиру предоставлять не нужно. То же верно и относительно свидетельства о браке, при условии, что заявитель никогда в браке не состоял.

Приобретение квартиры – задача и так непростая и она еще больше усложняется в том случае, когда потенциальный покупатель просто не знает, получит ли он сертификат на приобретение жилье в этом месяце или через полгода. По этой и некоторым другим и нужно проверять очередь. Другие причины:

  • Можно примерно представлять себе, когда до заявителя дойдет очередь на основе анализа движения.
  • Проверка на исключение из очереди. Если по какой-то причине заявителя исключили, у него есть только 3 месяца на то, чтобы доказать свою правоту и восстановиться. А уведомление об исключении может приходить с серьезным запозданием.
  • Проверка на первое место. Чем ближе заявитель подходит к моменту получения сертификата, тем чаще нужно проводить проверку. В противном случае можно пропустить срок выдачи сертификата и не успеть использовать его в течение положенных трех месяцев.

Проверить очередь можно двумя основными способами:

  • Через интернет. Наиболее удобный вариант. Во многих населенных пунктах, на сайте местной администрации, губернатора, органов соцзащиты и так далее может быть добавлен сервис, который позволяет просматривать свою позицию в очереди на основании учетного номера (выдается вместе с решением о постановке на учет).
  • Лично. Если предыдущий способ по какой-то причине недоступен, можно лично обращаться в МФЦ (Мои документы), местную администрацию и так далее. Придется написать заявление и ждать ответа, но в конечном итоге заявителю сообщат его позицию в очереди.

Льготы на улучшение жилищных условий

Все актуальные льготы на улучшение жилищных условий:

  • Сертификат. Пособие на покупку жилья, о котором достаточно подробно было рассказано в данной статье.
  • Социальное жилье.
  • Льготная ипотека.
  • Льготы на строительство. Посредством данной государственной помощи можно получить солидную сумму, которую можно потратить только на возведение частного дома. Это также оформляется отдельным сертификатом. В зависимости от региона сертификат может покрывать от 30 до 70% стоимости жилья.
  • Земля от государства. Вместо сертификатов и другой аналогичной помощи можно получить право собственности на земельный участок. Его площадь зависит от региона расположения. Следует учитывать, что чаще всего выдают не самые удачные земли, либо расположенные на значительном удалении от цивилизации.
  • Материнский капитал. Особенно актуальная программа для многодетных семей. За второго и каждого последующего ребенка государство выплачивает солидную сумму, которую также можно использовать как для покупки жилья, так и для погашения долга по кредиту за квартиру/дом. Эта программа выгодно выделяется еще и тем, что такая помощь предоставляется очень быстро, годами ждать своих денег не придется.

Государство оказывает активную поддержку многодетным семьям, однако из-за засилья бюрократических процедур получить помощь бывает достаточно сложно. На бесплатной консультации опытные юристы расскажут об основных особенностях и важных моментах, которые нужно учитывать. Они также могут представлять интересы клиента, выступая его доверенными лицами как при подаче заявлений, так и в суде, если до него дойдет.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/kak-mnogodetnoj-seme-poluchit-kvartiru-ot-gosudarstva/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.