Соц жилье в сургуте

Содержание

Дом социального использования в Сургуте поможет обеспечить бюджетников жильем

Соц жилье в сургуте

До Нового года осталось чуть больше месяца. В Сургуте к этой дате обещали открыть целый ряд важных социальных объектов. Например, новое здание поликлиники «Нефтяник», новый корпус кардиодиспансера, 50-метровый бассейн.

Впрочем, выводы делать рано, посмотрим, может быть, чудо и произойдет, и увидим мы-таки, как перерезают красную ленточку на этих объектах, сроки сдачи в эксплуатацию которых уже несколько раз передвигали.

Хотя, что касается бассейна, здесь строители заявляют практически с уверенностью, что к Новому году наверняка не успеют.

Дом социального использования – проект уникальный не только для Сургута, но и для Югры. В округе подобных домов пока нет. По словам специалистов, одна из целей создания такого дома – обеспечение жильем работников бюджетной сферы.

Не секрет, что в нашем городе ощутимый дефицит учителей, врачей, служащих органов внутренних дел. Но вместе с тем приоритета при заселении они иметь не будут.

Однако первоочередных претендентов на социальные квадратные метры закон все же выделяет.

«Первоочередное право на заселение в данный дом имеют граждане, у которых в порядке, установленном законодательством, жилые помещения признаны не пригодными для проживания.

Также это категория граждан, которая страдает тяжелой формой хронических заболеваний, установленной постановлением РФ.

И еще одна категория граждан – это граждане, вставшие на учет до 1 марта 2005 года, то есть до вступления в силу нового ЖК РФ», – рассказала ведущий специалист управления учета и распределения жилья администрации г. Сургута Марина Успенская.

Сегодня больше 250 семей хотят взять квартиру в аренду у муниципалитета. Окончательные списки еще формируются, но свободные помещения пока есть. К претендентам на казенные квадраты предъявляется ряд требований.

Например, доход на одного члена семьи должен быть не менее 14510 рублей. То есть ячейка общества должна быть платежеспособной.

Вместе с тем у семьи не должно быть в собственности жилья на территории России либо оно должно быть довольно скромным – меньше 14 квадратов на одного человека.

Если все формальности соблюдены, вы имеете право вселиться в муниципальную квартиру. Кстати, при необходимости здесь можно будет еще и прописаться. Особенно актуально это для людей приезжих. К тому же договор аренды заключается на весьма продолжительное время.

«Договор заключается минимум на 11 месяцев, пролонгируется при наличии оснований на 10 лет.

Данный договор регистрируется в регистрационной палате, и на период заключения договора возможна регистрация граждан в доме социального использования», – пояснила Марина Успенская.

Стоимость аренды квартиры в доме социального использования пока еще точно не определена, впрочем, предполагается, что цена не будет превышать 200 рублей за квадратный метр. То есть стандартная однокомнатная квартира площадью 43 квадрата в месяц обойдется в 8600 рублей.

Учитывая тот факт, что это почти в три раза ниже рыночной цены, получается весьма выгодно. Так что если вы подходите под все критерии и ищете варианты аренды квартиры, у вас есть все шансы сэкономить.

Все подробности разъяснят в управлении учета и распределения жилья на Гагарина, 11.

Несмотря на массу плюсов, минусы в доме социального использования тоже присутствуют. Например, семья из двух человек не сможет арендовать, условно, трехкомнатную квартиру. Законодатель устанавливает норматив: максимум 20 квадратов на одного члена семьи, минимум 14. Также здесь вы не найдете меблированное жилье.

В квартирах, которые город будет сдавать в аренду, имеются только сантехника и электрическая плита. Чего, например, не скажешь об арендном доме, который открылся чуть больше года назад. В этих квартирах и вся необходимая мебель имеется, и сантехника и бытовая техника, и даже предметы интерьера – шторы и картины.

Сегодня 169 из 170 квартир заселены. Одна из обладателей арендных метров – Татьяна Ключева. Она вместе со своей семьей снимает «однушку». Говорит, что ключевым фактором в решении переехать сюда стала возможность регистрации.

Правда, и стоимость квартиры в арендном доме по сравнению с домом социального назначения существенно выше – 18 с половиной тысяч в месяц против 8600. Добавим, что арендный дом по документам принадлежит ипотечному агентству Югры, а дом социального назначения – государству. Выбор, какие квадратные метры снимать, уже остается за вами, зависит он от ваших потребностей и финансовых возможностей.

Отметим еще, что в арендном доме за повреждение мебели вы будете нести материальную ответственность. В администрации обещают, что муниципальные социальные квартиры заселят уже к Новому году. Сейчас чиновники занимаются выкупом нежилых помещений.

«Нам необходимо признать его наемным домом. Для того чтобы признать его наемным домом, нам необходимо выкупить еще нежилые помещения. 26 октября дума приняла решение довести денежные средства на выкуп нежилых помещений. Мы выкупаем нежилые помещения и уже признаем его полноценным наемным домом», – пояснил заместитель главы администрации г. Сургута Александр Шатунов.

Чтобы выкупить у застройщика дом под социальное использование, понадобился один миллиард 400 миллионов рублей. 95 процентов – средства округа, остальное добавил город.

Мы подсчитали, что при среднем доходе в 9,5 тысяч рублей с одной квартиры ежемесячно администрация будет получать с жильцов порядка 4,5 миллионов рублей.

Чтобы отбить сумму, потраченную на выкуп дома, и выйти на прибыль с аренды, потребуется около четверти века.

Так что говорить о том, что муниципалитет хочет нажиться на людях, не приходится. А вот то, что дом социального использования – неплохой вариант городских арендных возможностей, очевидно. И, возможно, этот проект станет неплохим стартом для многих приезжих специалистов, делающих первые профессиональные шаги в Сургуте.

Источник: https://in-news.ru/news/obshestvo/dom-sotsialnogo-ispolzovaniya-v-surgute-pomozhet-obespechit-byudzhetnikov-zhilem.html

Памятка для гражданина, желающего стать нанимателем жилого помещения жилищного фонда социального использования

Соц жилье в сургуте

ПАМЯТКА ДЛЯ ГРАЖДАНИНА, ЖЕЛАЮЩЕГО СТАТЬ НАНИМАТЕЛЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (ЖК РФ) (разделы III.1, III.2) гражданам могут предоставляться жилые помещения по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (далее – договор) в наемных домах социального использования.

В качестве наймодателя могут выступать:

1) органы государственной власти Российской Федерации и субъекта Российской Федерации, органы местного самоуправления;

2) организации, являющиеся собственниками жилых помещений частного жилищного фонда (либо, уполномоченные собственником)

В качестве нанимателя могут выступать:

1) граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, установленным частью 1 статьи 51 ЖК РФ, а именно:

не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами их семьи, либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами их семьи, либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами их семьи, или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 16.06.2006 № 378.

2) граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, установленным другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципальных образований.

При этом указанные граждане должны соответствовать следующим требованиям:

1) доход гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи и стоимость подлежащего налогообложению их имущества, не превышают размер, позволяющий такому гражданину и таким членам его семьи, приобрести жилое помещение в собственность за счет собственных средств, кредита или займа на приобретение жилого помещения на территории соответствующего муниципального образования.

2) гражданин не признан и не имеет оснований быть признанным малоимущим в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке.

Учет граждан осуществляется органом местного самоуправления по месту их жительства, а также не по месту их жительства в случаях, установленных субъектом Российской Федерации.

Принятие граждан на учет осуществляется на основании представленных данными гражданами заявлений и необходимых документов.

Временем принятия на учет граждан считается время подачи указанных заявлений и документов, а временем принятия на учет граждан, принятых на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, – время принятия указанных граждан на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма.

Граждане, принятые на учет могут подать по своему выбору заявление о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования одному наймодателю.

Наймодатели ведут учет поданных гражданами заявлений в порядке очередности, исходя из времени постановки граждан на учет.

Жилые помещения предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени принятия этих граждан на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

Вне очереди жилые помещения предоставляются следующим гражданам, принятым на учет:

1) жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

2) страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в Перечне тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 16.06.2006 № 378.

Размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору в расчете на одного человека, устанавливается органом местного самоуправления и не может быть менее нормы предоставления, либо не менее учетной нормы с согласия гражданина.

Типовой договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 05.12.2014 № 1318.

По договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее – договор) может быть предоставлено  жилое помещение в наемном доме социального использования, за исключением комнат (части квартиры), или являющийся наемным домом социального использования жилой дом.

Договор заключается в письменной форме.

Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Срок действия договора составляет не менее чем 1 год, но не более чем 10 лет по выбору нанимателя

Размер платы за наем помещения не превышает максимальный размер платы за наем, установленный субъектом Российской Федерации, размер платы может изменяться не чаще чем один раз в три года (за исключением ежегодной индексации).

и текущий ремонт жилого помещения, являются обязанностью наймодателя

Передача нанимателем жилого помещения (его части) в поднаем либо по договору безвозмездного пользования, и обмен такого жилого помещения, не допускаются.

Договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

Договор прекращается в связи с разрушением жилого помещения или со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Возможно расторжение договора в судебном порядке по требованию наймодателя при:

нарушении правил внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (наличие у нанимателя задолженности)

передаче жилого помещения или его части по договору поднайма, договору безвозмездного пользования

наличии у нанимателя и (или) у постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи других жилых помещений

разрушении или повреждении жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает

систематическом нарушении прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении

использовании жилого помещения не по назначению.

Источник: https://ds.admhmao.ru/naemnye-doma-sotsialnogo-ispolzovaniya/734805/pamyatka-dlya-grazhdanina-zhelayushchego-stat-nanimatelem-zhilogo-pomeshcheniya-zhilishchnogo-fonda-

Кто может получить социальное, муниципальное жильё?

Соц жилье в сургуте

Наверное, многим из нас рассказывали наши родители, наши бабушки и дедушки о том, что раньше квартиры покупать было не нужно – их выдавало государство. Да, на такие квартиры была гигантская очередь, в которой люди стояли десятилетиями.

Но, тем не менее, у тех, кто становился на эту очередь, была реальная возможность обзавестись со временем собственными квадратными метрами.

Правда, такое жилье нельзя было продавать, но это уже было сущей мелочью по сравнению с тем, что семья могла наконец-то жить отдельно, а не ютиться в общежитиях.

А что сейчас? Есть ли в наше время возможность получить социальное жилье, кто имеет право претендовать на него в России, и что нужно для этого сделать – ответы на все эти вопросы мы и рассмотрим ниже.

Что это такое и кому положено

Сейчас в России присутствуют 4 категории жилья:

  • Специализированное;
  • Частное;
  • Приватизированное;
  • Муниципальное.

Согласно определению, социальным называется жилье, в котором граждане могут проживать, но право владения которым принадлежат государству (или муниципалитету). Люди живут в нем по договору социального найма. Таким образом, его можно называть и муниципальным.

Кто имеет право на социальное жилье

Для получения социального жилого помещения нужно, чтобы проситель соответствовал требованиям, установленным законом.

В первую очередь рассматриваются заявления следующих категорий граждан:

  • военнослужащие и члены их семей;
  • дети-сироты;
  • ветераны ВОВ;
  • лица, пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС и те, кто участвовал в ликвидации последствий этой аварии;
  • многодетные семьи;
  • граждане, проживающие в ветхих или аварийных домах;
  • люди с ограниченными возможностями (инвалиды);
  • вынужденные переселенцы;
  • люди, покидающие сложные для проживания районы Крайнего Севера;
  • люди, страдающие хроническими заболеваниями, патологическими заболеваниями, заболеваниями, представляющими потенциальную опасность для окружающих;
  • люди, пострадавшие от стихийных бедствий, природных катаклизмов.

Кто еще имеет законное право на проживание в квартирах, принадлежащих муниципалитету

Кроме льготной категории граждан, на социальное жилье имеют право:

  • семьи с низким доходом (малоимущие);
  • семьи, проживающие в помещениях без удобств (отсутствие отопления, электричества, воды и т.п.);
  • жилплощадь на каждого отдельного члена семьи менее указанной в региональной учетной форме;
  • проживающие долгое время на условиях найма или поднайма в домах муниципального жилищного фонда (т.е. граждане, не имеющие собственной недвижимости, но имеющие право на проживание в России).

Норма в квадратных метрах на человека

Существует 3 вида норм:

  • Минимальная санитарная;
  • Норма предоставления;
  • Учетная норма.

Санитарная норма – это тот самый минимум квадратных метров, на котором человек может проживать без угрозы своему здоровью. В России эта норма составляет 6 м2.

Норма по предоставлению – это минимальная площадь, на которую может надеяться гражданин, заключивший соглашение социального найма. Согласно ст. 50 ЖК РФ норма регламентируется на местном уровне: например, в Москве это 18 м2, а в Воронеже – 14 м2.

Норма учета жилой площади – именно по ней определяется, имеет ли право проситель на улучшение жилищных условий. Она также определяется региональными властями: в Москве она составляет 10 м2 для отдельных квартир и 15 – для коммунальных, а в Ярославле – 12 квадратных метров.

Социальное жилье для малоимущих

Статья 40 в Конституции РФ говорит о праве для малоимущих граждан на получение жилья, принадлежащего государственным или муниципальным фондам безвозмездно, либо же по доступной им цене.

Но для этого семья должна иметь статус малоимущей.

Какая семья подходит под определение малоимущей

Малоимущими ЖК РФ считает вовсе не тех, кто имеет маленький доход. В этом вопросе основным моментом, на который обращают внимание, является  наличие у семьи возможности приобретения жилья, которое сможет обеспечить каждого члена семьи квадратными метрами, принятыми нормой предоставления по региону. При этом опираются на среднюю цену жилых помещений в данном регионе.

Как это происходит на деле: сравнивается совокупный доход семьи и общая рыночная стоимость всего имущества, принадлежащего семье. Если полученная имущественная стоимость ниже цены квартиры, которую нужно приобрести – семья получит статус малоимущей.

Как получить

  • Претендовать на социальные квадратные метры могут только граждане РФ, зарегистрированные по месту проживания в течение 10 лет и более.
  • Если для заявителя не имеет большого значения регион проживания, то для ускорения получения квартиры лучше выбрать регион, где можно получить такое жилье проще. В этом помогут данные Росстата.
  • Рекомендуется узнать точную сумму прожиточного минимума по тому городу (области), где заявитель хотел бы получить жилье.

Получение социального жилья, пошаговая инструкция:

  • Получить статус малоимущей семьи.
  • Составить заявление (его форма утверждена муниципалитетом, бланки есть на региональных официальных сайтах). Заявление должны подписать все члены семьи. За несовершеннолетних заявление подписывают опекуны или родители.
  • Получить на руки решение о постановке на учет или отказ (после принятия решения будет выдан или отправлен по почте документ, который подтвердит это решение – ч. 5 ст.52, ч. 3 ст. 54 ЖК РФ).
  • Дождаться своей очереди на получение жилья. Она может быть очень длинной!

Куда обращаться

После получения статуса малоимущего претендент на приобретение бесплатной квартиры должен обратиться в органы местного самоуправления (муниципалитет). Там его поставят на учет.

Стоит понимать, что никакие ухищрения (например, попытки ухудшить свои нынешние бытовые условия) в получении заветного статуса не помогут: при постановке на учет будет проверяться жилищная история просителя за 5 лет.

А вот советы профессионалов в видео-формате.

Документы, необходимые при подаче заявления

  • Паспорта граждан РФ, для несовершеннолетних — свидетельства о рождении;
  • ИНН всех членов семьи;
  • Справка о составе семьи;
  • Свидетельство о браке (или его расторжении);
  • Документы, свидетельствующие о наличии/отсутствии другого жилья;
  • Документы, удостоверяющие статус малоимущего (льготника);
  • Документы, доказывающие, что заявитель нуждается в улучшении жилищных условий;
  • Информация об имуществе;
  • Документы о размере доходов за последние два года.

В некоторых случаях муниципалитет может затребовать предоставить и дополнительные документы.

Отличия коммерческого и социального найма

  • При коммерческом найме владелец квартиры/дома за плату предоставляет нанимателю жилье;
  • При социальном найме пользование жильем безвозмездное, оплачиваются только предоставляемые коммунальные услуги.

Правила эксплуатации жилья

  • Все члены семьи нанимателя обязательно должны быть внесены в договор. Они являются полноправными пользователями квартиры/дома;
  • Полученное жилье должно использоваться строго по назначению;
  • Наниматель обязан содержать жилье в порядке, проводить в нем текущий ремонт, не нарушать правил общественного порядка, коммунальные услуги оплачивать в срок;
  • Наниматель вправе требовать проведения капремонта, оказания качественных услуг ЖКХ;
  • Нанимателю разрешается менять жилье (если обратное не прописано в договоре, и только с согласия наймодателя) и т.п.

Сроки эксплуатации жилья

Период пользования муниципальным жильем по договору социального найма не является значимым условием, т.к. по этому соглашению квартира выдается в бессрочное пользование (ст. 60 ЖК РФ).

Соглашение считается аннулированным в случае переезда квартиросъемщика в другое жилье (п.3 ст. 83 ЖК РФ).

Краткосрочное отсутствие съемщика в жилье не является поводом для расторжения договора (ст. 71 ЖК РФ).

Очередь на социальное жилье: что это такое, как проверить

Муниципальное жилье предоставляется в порядке очередности. Он зависит от времени постановки на учет, основываясь на решение органов муниципалитета (ч.1 ст. 57 ЖК РФ).

Проверить свою очередь в списке можно следующими способами:

  • Сделать официальный запрос (в письменном виде) в жилищный отдел;
  • Узнать в местной администрации;
  • Послать заявление и нотариально заверенные копии бумаг заказным письмом – ответ должен поступить в течение месяца;
  • Уточнить свой номер через онлайн-сервисы в региональной электронной базе.

На самом деле процесс получения льготного жилья не столько сложный, сколько длительный по времени. Очередь до заявителя может дойти только через несколько лет. И дело даже не столько в бюрократии, сколько в самой банальной причине: в государстве попросту нет такого количества квартир, которых бы хватило, чтобы разместить всех желающих.

Больше полезной информации в видео:

Численность населения в мегаполисах растет с каждым годом, а вот домов строится не настолько много. Об этом не стоит забывать. Поэтому, довольно часты случаи, что очередь до семьи доходит уже тогда, когда люди уже своими силами сумели приобрести жилую недвижимость и надобность в муниципальной отпала.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/legal/kto-mojet-poluchit-socialnoe-municipalnoe-jile-5bd23d575e505200a999ae19

Как получить социальное жилье: условия и сроки. Кому полагается соц. жилье?

Соц жилье в сургуте

Малоимущие граждане имеют право получить на бессрочной и бесплатной основе жилье в государственной или муниципальной собственности.

Данное право прописано в статьях ГК РФ, где вводится понятие социального найма жилья, а его условия детально регламентируются актами глав ЖК РФ.

При этом важно учитывать, что региональные власти могут отдельно устанавливать дополнительные правила найма социального жилья.

Кто претендует на соц. жилье?

Социальное жилье – помещения, предназначенные для проживания и находящиеся в собственности города или государства для предоставления в аренду ряду категорий граждан.

Получить социальное жилье согласно части 2 статье 49 ЖК РФ имеют право граждане следующих категорий.

Лица, признанные нуждающимся в жилье

Чтобы признать лицо, нуждающимся в квартире, необходимо соблюдение следующих условий:

  1. Отсутствие у лица жилья, предоставленного государством.
  2. Наличие приватизированного жилья или жилья по договору найма при условии, что общая площадь на каждого члена семьи ниже нормы.
  3. Проживание в аварийном помещении.
  4. Совместное проживание с больными, страдающими от хронического заболевания, которое несет угрозу здоровью окружающим.

Малоимущие лица

Дополнительно гражданин должен быть признан малоимущим, то есть уровень дохода его семьи должен быть ниже прожиточного минимума, установленного на одного человека в регионе проживания семьи.

Другие категории

Кроме того, существует ряд категорий, которые имеют право на получение жилья, даже если не будут признаны малоимущими. Сюда относятся:

  • военнослужащие;
  • сироты;
  • лица, лишившиеся жилья из-за природных катаклизмов или катастроф;
  • ветераны ВОВ;
  • жильцы аварийных домов;
  • лица, страдающие от хронических болезней и патологий, опасных для окружающих;
  • лица, переселившиеся не по собственной воле, а из-за ряда обстоятельств;
  • граждане, переехавшие из районов Крайнего Севера со сложными условиями проживания;
  • многодетные семьи (см. также – другие способы получения жилья многодетным семьям);
  • инвалиды.

Внеочередники

Кроме основных категорий граждан, которые имеют право получить жилье в порядке живой очереди, выделяют также внеочередников, которые должны получить жилье в первую очередь. Сюда относятся:

  1. Прокуроры РФ.
  2. Работники образования, состоящие на учете как нуждающиеся в жилье.
  3. Дети-инвалиды, которые являются сиротами или же лишены попечения родителей и проживают в социальных учреждениях.
  4. Лица, жилье которых признано аварийным и непригодным для проживания и ремонта.
  5. Лица, страдающие от следующих заболеваний:
  • открытых форм туберкулеза;
  • злокачественных опухолей, характеризируемых обильными выделениями;
  • тяжелых форм психических расстройств;
  • хронических психических заболеваний;
  • тяжелых форм эпилепсии;
  • гангрены;
  • абсцесса легкого;
  • кишечных и уретральных свищей;
  • болезней кожи с обильными ее отделениями;
  • пиодермией гангренозной.

Порядок поставки на учет

Если граждане имеют желание воспользоваться своим правом на социальное жилье, необходимо проделать следующий порядок действий:

  1. Получить статус человека, нуждающегося в жилье, или подтвердить свою причастность к категориям лиц, претендующим на социальное жилье. Данный факт нужно установить в районном управлении социальной защиты населения.
  2. Собрать пакет документов для поставки на очередь, который будет рассмотрен в следующем разделе.
  3. Отправить документы в районный отдел жилищного управления или в городскую администрацию.

Во многих крупных городах семья признается малоимущей и ставится на учет единовременно. Как правило, делается это при наличии департамента по жилищной политике.

При положительном решении семья ставится на учет и получает уведомление, в котором указывается, в какой срок может получить копию решения о поставке на учет.

Необходимый пакет документов

Для того чтобы вас внесли в очередь на получение жилья, необходимо обратиться в местный райисполком или горисполком и предоставить следующий пакет бумаг:

  1. Заявление, в котором излагается просьба о постановке в очередь. Оно должно быть подписано всеми членами семьи заявителя. Образец заявления предлагается скачать здесь.
  2. Копии и оригиналы паспортов семьи заявителя.
  3. Свидетельство о рождении лиц, не имеющих паспорта по возрасту.
  4. Свидетельство о заключении брака или его расторжении.
  5. Бумага, подтверждающая, что вы являетесь льготником.
  6. Документ, подтверждающий, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий.
  7. Справка о составе семьи, взятая в ЖКХ.
  8. ИНН, если он имеется.
  9. Бумаги, подтверждающие наличие или отсутствие у заявителя и каждого члена его семьи другого жилого помещения в собственности.

Сроки

После подачи заявления в течение 30 дней комиссия рассматривает ваши бумаги и выносит решение о постановке на учет. После этого вы становитесь в очередь и получаете порядковый номер.

На деле же получение жилья может растянуться на долгие десятилетия. К примеру, тем, кто хочет получить социальное жилье в Сургуте, по последним подсчетам, придется простоять в очереди около 70-80 лет.

Связаны такие большие сроки и с малым социальным жилищным фондом, и с тем, что кроме очередных получателей квартир, выделяют также вне очередных, которых получают свои метры гораздо раньше, хотя и им приходится стоять в очереди за квартирой.

Если вы желаете узнать, какой текущий номер в очереди на получение социального жилья, можете написать заявление главе администрации района с просьбой предоставить информацию об очередности. Пример заявления можно скачать тут.

После того как вы дождались своей очереди, вы заключаете договор социального найма жилья с городскими властями. Образец такого документа предлагается скачать здесь.

Права и обязанности

После получения жилой площади согласно договору социального найма владелец имеет право:

  1. Проживать в квартире на законных правах.
  2. Получать все удобства и услуги, которые положены вам по закону.
  3. Приватизировать жилье.
  4. Прописывать в жилье родственников или иных граждан.

Лицо, получившее жилье, обязано:

  1. Оплачивать предоставляемые коммунальные услуги вовремя и в полном объеме.
  2. Поддерживать жилье в порядке.

Согласно договору социального найма жилья, лицо не имеет права:

  1. Продавать или обменивать жилье.
  2. Сдавать в аренду.
  3. Завещать.
  4. Оформлять на него дарственную.

Важно! Все запреты имеют силу только в том случае, если квартира не приватизирована. Данную процедуру могут осуществить те лица, которые ранее не участвовали в приватизации жилья, что потребуется доказать, представив соответствующую справку.

Почему могут снять с очереди?

Существует ряд причин, при которых человека могут снять с очереди:

  • сменилось место проживания;
  • было получено иное жилье;
  • изменился состав семьи;
  • семья вышла из категории малоимущей;
  • семья получила государственные субсидии для выкупа жилья или ипотеки.

Установлены случаи, при которых лица преднамеренно ухудшают свои жилищные условия, чтобы получить социальное жилье во внеочередном порядке. Подобные деяния приведут к тому, что человека могут вовсе снять с очереди.

Человек будет поставлен в конец очереди на следующий год, если откажется от предлагаемых квартир 3 раза.

-консультация юриста

Более детально о праве отдельных граждан на получение социального жилья, порядке сбора и оформления бумаг вы можете узнать из видео. Юрист расскажет вам обо всех тонкостях, связанных с получением жилищной площади по договору социального найма:

Получить социальное жилье имеют возможность лишь отдельные категории граждан, которые должны в обязательном порядке иметь гражданство России и быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилье или улучшении жилищных условий.

Источник: https://2realtor.ru/poluchit-socialnoe-zhile/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.